專家看市

　　佛山房地產行業協會副會長駱儀克：

　　價穩量平是主基調

　　對于佛山市民來說，房價目前維持在合理的水平。有一個購房指數說，佛山的一個家庭約莫7.7年可以買一套房，而在廣州需要13年，而正常值是6~8年之間，可見佛山樓市是調控得當的。如果要預測2015年的情況，價穩量平是今年的主基調。佛山的大環境是庫存情況嚴重，因此各大開發商還是以去庫存為主要任務。在價格上，不會盲目漲價；在成交量上，經過了限購之后的沖動期，大家相對來說變得理性，因此今年多會保持相對穩定。

　　佛山領先豐地產公司總經理助理李華宇：

　　廣州或放開限購 成交難達2014年水平

　　佛山2014年樓市面積成交了1002.46萬平方米，遠遠超過廣深。這個“成績”是由佛山的“基礎因素”和“直接因素”決定的，“基礎因素”是佛山經濟實力強勁，產業發展良好，使得大家有足夠的消費力；“直接因素”是限購放開，購買需求強盛等。至于2015年，預測會高量成交但不再出現第二個“千萬”。理由有三：一是廣佛盤是佛山樓市的“領頭羊”，但是今年廣州可能會放開限購，因此這種吸引力會逐漸下降；二是限購放開之后，作用力越來越弱，已經慢慢恢復到正常水平；三是佛山人口增量是一定的，需求不再如此強勁。