近期，某媒體在網上發布一組信息，數據顯示福州已和北京、上海、廣州一起成為中國一線城市。對此，引起一番討論熱潮。一方面，福州今年前8個月，規模以上工業規模增加值為1076.2，同比增長13.4%。其中房地產開發投資806.72億元，同比增長12.5%。

　　另一方面，福州房地產交易登記中心數據顯示截止上個月，福州五城區可售商品房住宅28875套，面積達到了366.66萬平方米，存銷比均超過了23，意味著一個市場需要逾23個月的時間才能消化完畢現在福州房地產的庫存。

　　房地產的大興土木，然而市場需求并不如想像中美好，不少人表示，福州唯一能與一線城市掛鉤的聯系，恐怕只有房地產行業，與之相關密切的建材行業的發展的狀況良好與否，最能說明房地產的概況。

　　雖然政府通過“閩八條”等相關措施，國家也取消了限購政策，房價在近兩個月有所回落，但是建材市場的門店生意反應較為一般。“沒錯，政策和房價都下來了，可是大體市場環境不好，銀行房貸把控嚴格，市民有剛性需求，手里沒錢，但也是無濟于事。”華冠建材連鎖福州分公司副總經理肖先生說道。

　　“還有一種情況是，房價開始起跌，市民普遍存在觀望態度，期待再經過一段時間房價能夠繼續下降，短期內，不會有大的變化。”記者在采訪過程中正值福州喜盈門9周年慶，又時逢周末，然而賣場的顧客卻是稀稀落落，十分冷清。

　　相隔不遠之處的南方建材市場，作為福州的老賣場，諾貝爾瓷磚、馬可波羅、TOTO衛浴、九牧衛浴等建材行業大佬都云集于此。面對惡劣的市場環境，入駐了十幾年的經銷商們也表示頗為無奈。

　　“今年形勢很差。”代理冠珠陶瓷的王文體在南方建材市場已經營七、八年的時間，談起近期的行情連連嘆氣。相對往年，客源差不多縮水20%，有時候坐在店里一天都不見幾個客人。在即將到來的國慶活動，他希望通過一系列的營銷聯盟活動，能讓生意有所起色。

　　現在福州建材經銷商們正處于謹言慎行的階段，一名在市場上經營某知名瓷磚品牌十幾年的代理商表示，目前福州建材生意難做，若不是依賴十幾年來在工程渠道，零售渠道，設計渠道多渠道的支撐，很難維持展廳每月5-6萬開店成本。對于小品牌且時長較短的經銷商們無疑是一個巨大的沖擊。

　　另一方面，福州建材家居賣場林立，建材市場開始向外擴延。以喜盈門、百姓、新南方為主的東二環家居商圈，這也是福州最傳統最成熟的家居商圈。還有以居然之家、中亭美居、匯多利為主的臺江家居商圈，以紅星美凱龍、百安居、好百年、倪世建材為主的西二環沿線家居商圈。此外，海峽國際家居建材城等新型賣場作為郊區大型賣場的補充。

　　據悉，福州新區規劃涉及馬尾、福清、長樂、連江、羅源、倉山等6個縣。而今，房地產項目逐步向外近郊的延伸，同樣牽動了建材市場的導向，因此，羅馬利奧福州總代理陳燈祥談到，“市區外的市場不容小覷，大環境情況不好，需花費幾百萬建立新展廳帶來的成本壓力極大，因此前期不少裝飾公司、建材商們會采取服務網點的形式提前搶占市場份額。”