“輕資產運營模式”讓居然之家的擴張之路燈火璀璨，但也埋下了危機的種子。

　　居然之家瘋狂擴張之憂：今年新增25家店 固守輕資產模式 融資能力成疑

　　盡管大環境不景氣，居然之家還是選擇逆市擴張。根據其2014年的計劃，居然之家要在一年之內開出25家新店。

　　【家居產業系列報道之二】

　　盡管離北京最著名的家具集散地十里河只有一站路程，家住北京潘家園的劉佳(化名)還是選擇在淘寶網上買了一套適合小戶型（小戶型裝修效果圖）的沙發（沙發裝修效果圖），“總共只有1299元，包郵，還送一個可移動的小組裝柜，比在居然之家什么的地方買便宜多了”。

　　受到電商的沖擊，加上中國樓市已經持續了半年多的低迷期，當時代周報記者來到居然之家(十里河店)、紅星美凱龍(大郊亭店)等家居連鎖賣場時，發現人流并不旺盛，很多高層的店鋪甚至冷冷清清。

　　但即使如此，居然之家的擴張步伐卻沒有減慢，根據其2014年的計劃，居然之家要在一年之內開出25家新店。

　　在中投顧問高級研究員薛勝文看來，居然之家近些年發展的速度確實很快：“其在2005年只有一家門店，之后跟隨房地產市場迅速發展，企業發展、擴張的速度確實很多，不過與企業戰略規劃相適宜，最大的風險存在于市場連鎖店的經營管理以及渠道的拓展等。”

　　家居賣場遇冷

　　居然之家的一位商戶告訴時代周報記者，近半年來，生意確實不好做，因為家居企業受房地產行業波動影響太大了。

　　據搜狐焦點聯合世聯數據統計顯示，8月份，北京新建商品住宅共成交7947套，環比增長46.43%，同比下降19.33%。其中，自住房和保障房集中網簽占比近四成。在剔除自住房與保障房成交量之后，新建商品住宅的成交量仍顯頹勢。

　　亞豪機構市場總監郭毅告訴時代周報記者：在信貸受限、去化率不高，購房者觀望情緒濃厚的情況下，下半年樓市能否回暖還不好預料。

　　商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的數據顯示，全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為1062.7億元，環比上升3.74%，同比下降5.05%。而全國建材家居景氣指數(BHI)7月份數據為107.90，環比上升2.17點，同比下降4.15點。

　　此前一段時間，已經有許多知名建材家居連鎖店關門停業，讓人們真切地感受到了家居建材行業的寒意陣陣。

　　薛勝文對時代周報記者表示：自2010年家居賣場進入擴張的時代，不少品牌家居企業大力發展連鎖經營，激進的擴張步伐導致近些年家居行業競爭日益激烈，而一些沒有做好準備，選址不合理，人員和資金管理不到位等均導致連鎖家居賣場的關店。

　　逆市擴張略瘋狂

　　盡管大環境不景氣，居然之家還是選擇逆市擴張。

　　居然之家，1999年3月成立，盡管不是最早做家居賣場的，但居然之家打出“一站式”購物口號，加上“先行賠付”的理念，成為居然之家的開店法寶。歷時15年，居然之家從北京一個面積僅為3萬平米的單店，發展到全國92家分店，營業面積達500萬平方米，年銷售額超過300億元的家居連鎖巨頭。

　　居然之家由全國華聯商廈聯合有限責任公司、北京中天基業投資管理有限公司等33位股東共同投資設立的國有企業，注冊資本8100萬元人民幣。包括張學武、汪林朋等多位高管在內，均出身全國華聯商廈，并在居然之家持有股權。

　　多年以來，居然之家雄踞北方市場，在北京處于老大的地位，卻未曾想過連鎖式的擴張，而其國資背景被認為是重要原因之一。直至2002年紅星美凱龍攜資本之力迅速崛起，將居然之家驚醒，開始連鎖復制賣場。

　　近年來，居然之家為了和紅星美凱龍競爭，不斷跑馬圈地，大肆擴張，其每年新增分店數量逐年增加，2005年1家，2006~2008年每年3家，2009年8家，2010年12家，2011年14家。

　　2013年，居然之家新開分店17家，深入到二三線城市，全國分店總數量達到83家，包括山東濟寧店、河北滄州店、山西運城店、貴州畢節店等。其中，北京地區新增居然靚屋十里河燈飾（燈飾裝修效果圖）城和居然尚屋酒店用品城。

　　而今年，這一數字變成25家。按照居然之家此前的計劃，居然之家“目標是在2012年完成全部省會超過60家，年銷售額超過300億元，在2015年完成主要地級城市的布局，連鎖店面數量超過100家，年銷售額超過500億”。

　　由于開店速度過快，2011年居然之家杭州店正式開業僅僅8個月后就“關門大吉”；同年12月18日，居然之家大東店在開業僅兩年之后關店。在杭州店關閉時，每戶損失至少30萬元的廠商曾與居然之家杭州店管理方發生沖突，拒絕撤離門店。

　　究其原因，還是因為賣場擴張過快，不顧市場飽和。以杭州店為例，2010年月星、歐亞達、紅星美凱龍等大型賣場先后進入杭州之后，加上其原有的本土賣場，其家居賣場總數已達到40多家，面積逾400萬平方米，遠超當地市場需求。

　　在這樣瘋狂的擴張速度中，不僅家居賣場開始嘗到超速擴張的惡果，甚至商家、經銷商開始逐漸感到“跟不上”他們擴張的步伐。

　　“居然之家的招商情況沒有前幾年好，之前是搶著進去，現在是被擴張”，從事紅木家具生意的張彥(化名)告訴時代周報記者。

　　張彥表示，五年前，在居然之家開店還能掙錢，但是隨著新店越開越多，根本來不及培育市場，也等不到盈利，廠家就被迫跟著商家南征北戰，“新店越開越多，但是各地的消費能力有差異，生意越來越冷清，虧損的廠家也越來越多”。

　　但是，由于居然之家采取捆綁策略，如果廠家不愿跟隨商家擴張，就會在現有門店受到排擠或不公正待遇，因此廠家只好咬牙跟進。

　　這種模式下，由于居然之家是靠租金和管理費獲利的，可以說是旱澇保收，但廠家的情況就沒有那么樂觀了。此前，多喜愛、我愛我家、優美家三大知名品牌的代理商已經表示，在利益受到較大傷害的情況下，將自己開店，放棄與居然之家所有形式的合作。