原標題：東莞房管新規(guī) 禁止將陽臺改造為廚房衛(wèi)生間
以后，擅自將陽臺改為衛(wèi)生間、廚房的行為將被禁止。近日，東莞市住建局公布《東莞市房屋安全管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》(以下簡稱《規(guī)定》)，增多了房屋使用過程中的禁止項。
《規(guī)定》要求，在房屋使用過程中，除了未經許可禁止變動建筑主體，擅自將陽臺改為衛(wèi)生間廚房以及拆除連接陽臺墻體及低窗臺護欄外，房屋使用者的禁止性條款增多。比方說，禁止拆除低窗臺護欄及擅自加夾層或封閉井道以增加使用面積;禁止未報經規(guī)劃行政主管部門批準，擅自改變使用性質和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或者在天臺上建設建(構)筑物及在裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。
《規(guī)定》還明確了各種情況下的房屋安全責任人，如共有房屋，其產權共有人即房屋安全責任人;產權不清或房屋所有人下落不明的，房屋使用人是房屋安全責任人；異產毗連的房屋，異產毗連部位的產權共有人是房屋安全責任人。明確責任人，對于房屋安全隱患綜合治理有重要意義。
記者了解到，鎮(zhèn)街(園區(qū))住建機構應當定期(每年至少一次)組織對轄區(qū)內的房屋使用和維護狀況進行普查，并將每次普查情況記入檔案，如發(fā)現隱患，應向房屋安全責任人發(fā)出隱患告知書，并落實專人跟蹤管理。而房屋安全責任人、物業(yè)服務企業(yè)等有關個人和單位應當積極配合，并建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。
