傳樓市松綁可能帶來家居行業(yè)解凍

            / by 網(wǎng)易家居  瀏覽次數(shù):

              連日來,全國不少城市都通過不同方式對樓市調(diào)控政策進行了“微調(diào)”,據(jù)不完全統(tǒng)計,已經(jīng)宣布調(diào)控政策,目前以各種形式“靈活”調(diào)節(jié)的城市已近八成。

              作為房地產(chǎn)業(yè)的下游鏈條環(huán)節(jié)之一,家居市場和房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,國家出臺限購政策對房地產(chǎn)業(yè)進行宏觀調(diào)控之后,房地產(chǎn)業(yè)進行了全新的調(diào)整期,家居行業(yè)也受到波及,2014年上半年整體仍然處于盤整階段。

              如今,隨著各大城市限購政策的持續(xù)松動,是否意味著家居行業(yè)緊繃的神經(jīng)也會緩和?家居行業(yè)在下半年能否迎來一波營銷熱潮?對此,不少行業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時仍顯謹慎,提醒大家暫時勿盲目樂觀。

              樓市取消限購帶來利好? 

              從2011年開始,不少人都在使用“過冬”一詞來形容家居行業(yè)的發(fā)展情況。

              2011年,家居尚籠罩在新“國八條”的陰影下,“限購令”的出臺讓樓市、家居行業(yè)面臨更大的挑戰(zhàn),作為相互關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè),二者頗有些唇亡齒寒的味道。

              實際上,從2010年限購令開始執(zhí)行至今,從遏制投機購房成功到樓市“寒潮”持續(xù),市場上開始有聲音呼吁“取消限購”。“前幾年房價的持續(xù)上漲一定程度上抑制了人們的家裝需求,家居賣場內(nèi)也非常冷清。今年以來,樓市限購松動的信號讓消費者重拾了信心,家裝市場也迎來了積極信號。”有行內(nèi)人士認為,限購令的松綁,在一定程度上為行業(yè)發(fā)展帶來了利好。

              該人士還認為,在城市化快速發(fā)展的當(dāng)下,不少家居企業(yè)已經(jīng)擴展到了三線甚至以下城市。“對不少家居企業(yè)來說,最美味的‘大蛋糕’在二、三線城市,因此這些城市限購松綁的消息無疑振奮人心。”

              當(dāng)務(wù)之急還是煉好內(nèi)功 

              有家居行業(yè)人士在接受記者采訪時認為,樓市限購令針對的主要是炒房、投機行為,普通購房者的剛性需求仍然巨大,對處于下游產(chǎn)業(yè)鏈上的家居企業(yè)來說限購算不上下山猛虎。“影響家居市場最重要原因還是因為限購帶來的觀望情緒,導(dǎo)致家居需求出現(xiàn)的暫時性的遏制,但長時間還是會被打破。”

              但是,目前傳出調(diào)整限購令的全為二、三線城市,北上廣深這四個一線城市仍未出現(xiàn)松動跡象。

              有分析人士認為,未來限購政策將會出現(xiàn)明顯分化,一線城市繼續(xù)堅持,二線城市中較好的城市會放松執(zhí)行,而普通的二線城市和三線城市或會取消限購,實現(xiàn)真正的分類調(diào)控,應(yīng)地制宜。

              但值得關(guān)注的是,二、三線城市炒房投機的水分本就不多,這些城市的剛需購房群體本身就不會因限購而受到太大的影響。“換句話說,松綁有一定效果,但未必就如某些業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,會帶來行業(yè)的迅速回暖。”有家具銷售商說。

              大自然地板徐峰則認為,樓市松綁肯定是一個利好,一段時間內(nèi)會有影響。但他同時強調(diào):“樓市松不松綁都要堅持做好自己的事,煉好內(nèi)功最關(guān)鍵。”而做喜夢寶兒童家具的張軾更是坦言:“(取消限購)對我們沒影響,畢竟是先有婚房再有兒童房嘛。”

              瞄準長期暫別盲目樂觀 

              家居行業(yè)研究人士表示,近幾年限購已成常態(tài),現(xiàn)在市場的暫時萎靡并不能歸咎于限購,更多是受房地產(chǎn)金融和大的經(jīng)濟環(huán)境影響。

              大自然地板徐峰表示,對家居企業(yè)來說,政策的調(diào)整短期來看會有一定的好處,但長期來說行業(yè)的形勢扭轉(zhuǎn)要看的是全國房地產(chǎn)的整體發(fā)展狀況。

              “家居產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的下游環(huán)節(jié),所以房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)波動一定會影響到家居業(yè),但問題是房地產(chǎn)的放慢不能完全歸結(jié)到限購上,房地產(chǎn)業(yè)因供求關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)變出現(xiàn)調(diào)整是正常的,不能人為地把矛盾都轉(zhuǎn)到限購上來。”徐峰不贊同限購解除就會解凍整個家居行業(yè)的說法,他認為,長遠判斷家居行業(yè)走勢還是要看國家經(jīng)濟的走向,暫時不能盲目樂觀。“當(dāng)然,從現(xiàn)實來講,限購松綁這件事帶來的樂觀情緒也在一定程度上能刺激行業(yè)積極應(yīng)對未來市場。”

            美家網(wǎng)的微信公眾號二維碼
            推薦本文:
            今日熱點
            更多>>
            精彩專題 / Wonderful topic
            更多>>
            中國(佛山)陶瓷工業(yè)年會暨陶瓷行業(yè)榮耀榜
            第八屆中國(佛山)陶瓷工業(yè)發(fā)展年會視頻
            廣東陶瓷工業(yè)執(zhí)照大獎
            • 第七屆中國(佛山)陶瓷發(fā)展年會暨陶瓷總評榜投票專題

              第七屆中國(佛山)陶瓷發(fā)展年會暨陶瓷總評榜投票專題

            • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發(fā)展年會暨陶瓷十強企業(yè)授牌儀式

              專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發(fā)展年會暨陶瓷十強企業(yè)授牌儀式

            • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業(yè)特別專題

              專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業(yè)特別專題

            • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業(yè)總評榜

              專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業(yè)總評榜

            行業(yè)焦點 / Industry focus
            更多>>
            日韩AV片无码一区二区不卡电影 | 无码中文字幕日韩专区视频| 亚洲日韩中文在线精品第一| 免费无码又爽又刺激高潮视频| 欧美乱人伦中文字幕在线| 日韩欧美中文字幕一字不卡| 精品人妻系列无码天堂| 精品久久久久久无码中文野结衣| 日韩精品少妇无码受不了| 欧美中文字幕在线视频| 黄A无码片内射无码视频| 一本一道色欲综合网中文字幕| h无码动漫在线观看| 中文精品99久久国产| 亚洲国产精品成人AV无码久久综合影院 | 久久AV高潮AV无码AV| 中文国产成人精品久久亚洲精品AⅤ无码精品 | 亚洲精品一级无码中文字幕| 免费VA在线观看无码| 亚洲AV综合色区无码一区| 日韩欧美中文在线| 国产精品无码永久免费888| 亚洲精品中文字幕无码蜜桃| 今天免费中文字幕视频| 无码日韩人妻AV一区免费l| 亚洲AV日韩AV永久无码绿巨人 | 国产成人无码AV一区二区| 色综合中文综合网| 亚洲Aⅴ无码一区二区二三区软件 亚洲?V无码乱码国产精品 | 中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡| 亚洲av永久无码制服河南实里| 亚洲精品欧美二区三区中文字幕 | 亚洲AV无码成人网站久久精品大| 最近2019中文字幕| 中文字字幕在线中文无码| 日韩国产成人无码av毛片 | 4hu亚洲人成人无码网www电影首页| 日韩精品无码一区二区视频| 欧美日韩国产中文字幕| 中文资源在线官网| 中文字字幕在线中文乱码不卡|