連續(xù)上漲10個(gè)月后，太原新建住宅樣本均價(jià)出現(xiàn)一次小逆轉(zhuǎn)：2014年1月，太原新建住宅樣本均價(jià)環(huán)比上月下降0.24%，為6788元/平方米。但與去年1月同類數(shù)據(jù)相比，太原新建住宅樣本均價(jià)卻為6105元/平方米基礎(chǔ)上，一年之間上漲了683元/平方米。太原新建住宅價(jià)格整體走漲的態(tài)勢(shì)依舊。

  由中國指數(shù)研究院逐月發(fā)布的全國百城住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示：2013年3月至12月，太原新建住宅樣本均價(jià)已連續(xù)上漲了10個(gè)月。而與2013年1月相比，太原新建住宅價(jià)格由6105元/平方米上漲至2014年1月的6788元/平方米。

  對(duì)于1月出現(xiàn)的環(huán)比下跌，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示太原新建住宅的整體走勢(shì)仍以走漲為主，2014年1月的環(huán)比下降，為樓價(jià)短期波動(dòng)。太原樓市去年一年的走勢(shì)印證了業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)。在太原正規(guī)樓盤供應(yīng)有限，購房需求集中釋放的2013年，占據(jù)太原樓市主要份額的一線房企旗下樓盤銷售異常火爆，日光盤、購房者連夜排號(hào)的現(xiàn)象層出不窮。與之相對(duì)應(yīng)的本土房企因?yàn)橥恋亍⒔鹑诘乳_發(fā)成本過高，樓盤開發(fā)及銷售的積極性持續(xù)縮水，違規(guī)預(yù)售項(xiàng)目在政府的嚴(yán)懲中出現(xiàn)滯銷。樓市整體態(tài)勢(shì)為供不應(yīng)求，價(jià)格持續(xù)走漲，樓市份額繼續(xù)向名企集中。

  在馬年春節(jié)期間，記者走訪太原樓市發(fā)現(xiàn)，去年銷售火爆的恒大山水城、富力城等名企名盤售樓處依舊開門迎客，推介樓盤今年3月面市的房源。上述樓盤的售樓處從正月初三至初五的每個(gè)下午，到訪客戶均絡(luò)繹不絕，售樓人員對(duì)來年的銷售信心滿滿。而本土房企項(xiàng)目的售樓處全部關(guān)閉，開放日期基本在初十以后。

  2月4日下午，在太原長風(fēng)東街東延段的恒大山水城售樓處，在假日期間走訪過3個(gè)名盤項(xiàng)目的運(yùn)城人張先生稱，僅過去一年，太原市幾個(gè)主要名盤的價(jià)格都上漲了近千元，曾經(jīng)地段偏僻的富力城、恒大山水城，因周邊市政環(huán)境及交通狀況的改變，銷售單價(jià)已從五六千元向近七八千元邁進(jìn)，地段和品質(zhì)更加成熟的項(xiàng)目基本跨過了萬元。個(gè)別樓盤偶現(xiàn)的價(jià)格下調(diào)，一定是因裝修、配套標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)下降。從購房者角度來看，過去3年來未見到樓價(jià)的整體回落。