10月份，北京、上海、廣州、深圳房價同比漲幅均超20%，溫州成為唯一一個房價下跌的城市。當月，蘭州新建商品住宅價格繼續上漲，環比漲幅0.3%，同比漲幅7.9%，低于西北其他4個省會城市。
70個大中城市同比僅溫州一城市房價下跌
11月18日，中國統計局發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，商品住宅價格下降的城市有兩個，分別為溫州（樓盤）與秦皇島（樓盤），持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.1%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%。其中，北京、上海、廣州、深圳的價格均同比漲超20%。
解讀：10月房價環比漲幅有所收窄
國家統計局城市司高級統計師劉建偉對10月份房價數據進行了解讀。劉建偉認為，10月份房價環比漲幅有所收窄。無論是一線城市新建商品住宅價格還是二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅，與9月份相比均有不同程度的收窄。“10月份房價環比漲幅收窄，與部分城市進一步強化調控政策有關。”劉建偉說，一方面，由于開發商看好“金九銀十”這一傳統銷售旺季，力推新項目，市場供應量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件，房價環比漲幅受到了抑制。
蘭州新建商品房價格同比漲幅再創新高
自2012年11月以來，蘭州新建商品房價格一直處于上漲態勢，而且是環同比雙漲。國家統計局公布的最新數據顯示，10月份，蘭州新建商品房價格環比上漲0.3%，同比上漲7.9%，這已經是連續第12個月出現環同比“雙漲”了，7.9%的同比漲幅更是再創新高。
同處西北的五省會城市新建商品住宅價格中，蘭州的環同比漲幅是最低的。其他四城依次為：烏魯木齊環比上漲0.7%，同比上漲10.3%；西安環比上漲0.7%，同比上漲10.3%；銀川環比上漲0.6%，同比上漲8.7%；西寧環比上漲0.8%，同比上漲9.3%。
至于分類型來看，無論是二手房還是新房，大小戶型的價格都在上漲。其中，蘭州二手住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲2.3%。
盡管統計數據顯示，蘭州新建商品房價格一直在不斷上漲，但在業內人士看來，蘭州房價仍然處于平穩狀態。“依據克而瑞掌握的市場信息，近一年來蘭州的重點板塊、主力項目價格并沒有明顯變化。”易居(中國)·克而瑞蘭州機構負責人劉野表示，市場整體價格實際呈現的是平穩發展態勢。局部新興板塊的新項目價格甚至是小幅回調的。因為國家統計局統計數據的覆蓋范圍更大，邊遠郊縣或主城區邊緣項目都在統計范圍之內。
放權市場
應對房地產“越調越漲”怪圈
18日，中國國家統計局公布的數據再次印證了全國房價普漲的猜想：70個大中城市中，65個環比上漲。這是自2013年初國五條施行以來房價再創新高。面對行政化調控“越調越漲”的怪圈，剛剛結束的中共十八屆三中全會開出的藥方是：調控回歸市場化，完善土地供應和房產稅改革將成為調控樓價的主要手段。
專家認為，在房價一路狂飆，房地產調控陷入僵局之時，三中全會提出的“明確市場對資源配置起決定性作用”，將成為房地產市場調控的新思路。
《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》中對房地產調控著墨不多，稍有關聯的舉措包括：建立城鄉統一的建設用地市場、加快房地產稅立法并適時推進改革，以及加快推進住房保障和供應體系建設等。
與短期的限購、限價、限貸等行政控制不同，這些舉措都是立足于市場或規范市場政府職能分野的長效機制，其核心也是通過市場手段平衡供需。
自今年下半年以來，盡管北京、上海、廣州、深圳等地不同程度加強了政府對于房價的行政控制，但政府的調控之手仍然難以拉住房價的脫韁之繩。屢調屢漲的現實讓越來越多的學者開始認同，影響中國房價的關鍵在于供給。
供需矛盾最為激烈的一線城市是這一輪房價的領漲先鋒，雖然這些城市的行政限制也最為嚴厲。國家統計局剛剛公布的數據顯示，北京、上海、廣州、深圳4個城市10月的房價同比上漲均超過了20％。這距離年初各地政府制定的房價漲幅低于城鎮居民可支配收入的增幅的承諾相距甚遠。
“已經到了動手術的地步，卻不斷強化政府的權利，妄想抓幾服止疼藥就能解決，最后招致市場的反彈。”暨南大學管理學院教授胡剛表示。很多專家表示，雖然向市場還權、由市場配置資源是大勢所趨，但中國一直執行的行政調控也不會馬上退出。
就在三中全會閉幕的周末，北京又有七八個樓盤開售，仍舊不出意料地成為日光盤。一位購房者表示：“每次調控我們都寄予厚望，但結果卻是房價越等越高。”
“這說明，對于房價上漲過快、供需矛盾激烈的城市，仍然需要現有政策繼續強化，但目的在于給市場化的長效機制改革贏得時間。”胡剛表示。據新華網
