“金九銀十”是樓市傳統旺季，杭州、廣州、北京、上海等地出現公積金貸款難，部分城市甚至停貸、搶提。昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心了解到，鄭州公積金“不差錢”，提取、貸款人數雖然比去年同期增長近四成，但審批一般7個工作日搞定，個貸下來最快半個月，速度并不比上半年慢。
現場
上午10點市民已經排不上隊，
但資金充足未現停貸搶提現象
昨天上午10時，大河報記者來到位于百花路上的鄭州住房公積金管理中心3樓辦事大廳，發現大廳坐滿辦理業務的市民。“現在已經沒有號了，前面還排有100多人。”工作人員說。
記者在辦事窗口走了一圈，發現辦理提取公積金業務的群眾較多，其次是辦理公積金貸款業務。正在排隊的市民謝先生說，“9點就跑到這里排隊了，聽說現在公積金貸款比較難，我很擔心我的公積金貸款下不來。”
對此，鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功受訪時表示，鄭州市住房公積金提取、貸款業務正常進行，能夠滿足職工的需要，但是趨于緊張。目前為止，鄭州還沒有出現停貸、搶提住房公積金現象。
解讀1
鄭州公積金余額171億元 年底前“不差錢”
有人擔心，房地產市場火爆，很多人用住房公積金貸款買房，住房公積金不夠用。這在鄭州住房公積金管理中心計劃財務處處長李育新看來，有些“杞人憂天”。她說，截至9月末，鄭州市級個貸用了22.5億元，約有32萬人提取，比去年同期多35%；但是歸集了45.9億元，比去年增長25%，公積金余額還有171億元。
李育新對住房公積金很有信心。“一是每年的繳存基數都會調整，是一個自然增長的趨勢；二是非公企業為職工繳納住房公積金的積極性明顯增加，現在新增的繳存職工大多數來自非公企業。”
年底前，鄭州公積金會不會出現“錢荒”呢？陳建功說，鄭州住房公積金年底前還會平穩運行。他說，現在鄭州住房公積金個貸使用率是74%，“就是說有100元的話，貸出去74元，這個使用率屬于正常范圍，低于年初定下的75%的目標。”
解讀2
放款時間長短取決于報批時間節點
昨天上午，在桐柏路買房的市民鄧女士感到很困惑。因為工作人員告訴她，住房公積金放款時間快則半個月，慢則一個多月。
陳建功解釋，住房公積金放款需要3個環節，受理、審批和發放。受理和審批半個月能搞定，發放貸款“長則一個多月”。對發放時間長，鄧女士表示不解。陳建功說，發放快慢不取決于資金是否充足，而是技術上的原因。“公積金和銀行聯署辦公，從上個月的26號到下個月的5號，分別是銀行調度資金和公積金管理中心財務結算的時間。也就是說，每個月信貸發放時間就是6號到25號，如果申請者恰好趕上信貸發放時間，最快半個月就辦好；如果趕不上，只能等到下個發放周期。”
解讀3
年底前，不太可能上調住房公積金貸款上限
昨天下午，記者走訪中農工建四大行及浦發、光大等商業銀行發現，多數銀行已將首套房利率上調10%左右，并表示個貸審批時間會延長。年底前，會有更多市民轉向公積金貸款。
鄭州現在雙職工繳納公積金最高貸款上限是45萬，年底前會不會調整？陳建功表示，這個可能性極小。首先現在申請公積金貸款的家庭數在增多，調整貸款上限后，住房公積金惠及的家庭數量就變少。其次，鄭州職工收入水平還沒有趕上房價增幅，如果上調，擔心還貸能力不夠。最后，下半年，商業銀行紛紛縮緊信貸額度，公積金貸款將不斷走熱。
今日話題
您對公積金繳存、提取、貸款有啥疑問，快給我們說說。今天上午9時到10時，鄭州住房公積金管理中心舉辦“大河民生面對面”活動，大家可以通過撥打熱線電話：0371-67178853(住房公積金管理中心)與鄭州住房公積金管理中心負責人面對面交流。
