近日，有業(yè)內(nèi)人士透露，未來(lái)烏魯木齊白鳥湖新區(qū)將有兩個(gè)百萬(wàn)平米的超級(jí)大盤項(xiàng)目上馬。近年來(lái)，隨著城市建設(shè)的提速和住房需求的改變，烏魯木齊吸引了越來(lái)越多的全國(guó)知名開發(fā)商前來(lái)“掘金”，大量“外來(lái)”標(biāo)簽的出現(xiàn)，帶動(dòng)了大體量開發(fā)項(xiàng)目在烏魯木齊市的迅猛增加，近百萬(wàn)平方米的超級(jí)大盤如雨后春筍般拔地而起。這些資本雄厚的地產(chǎn)巨頭，正通過(guò)一個(gè)個(gè)體量龐大的建筑業(yè)態(tài)，與這個(gè)城市共同繁榮發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，大盤建設(shè)必然帶來(lái)交通、配套等方面的改善，對(duì)于區(qū)域建設(shè)有著至關(guān)重要的推動(dòng)作用。外來(lái)的和尚會(huì)念經(jīng) 烏市百萬(wàn)大盤“雄起”      今年8月底，總建筑面積近100萬(wàn)平米的新盤百商·托斯卡納入市；而在去年11月開盤的城建·紫煜臻城項(xiàng)目總建筑面積為110萬(wàn)平米；有消息稱，建筑面積150萬(wàn)平米的新盤陽(yáng)光恒昌·萬(wàn)象天地也將于近期開盤……大手筆的頻繁推盤成為今年烏魯木齊樓市的主旋律。    小編粗略統(tǒng)計(jì)，除了新入市的幾個(gè)百萬(wàn)新盤之外，目前烏魯木齊在售的大盤項(xiàng)目還有建筑面積為100萬(wàn)平米的新天潤(rùn)國(guó)際社區(qū)、120萬(wàn)平米的紫金城、108萬(wàn)平米的桃源·九點(diǎn)陽(yáng)光、150萬(wàn)平米的維斯特世紀(jì)花園等，烏魯木齊儼然成為大盤項(xiàng)目的“根據(jù)地”。而在分析這些超級(jí)大盤的制造商時(shí)小編發(fā)現(xiàn)，烏魯木齊體量超百萬(wàn)平項(xiàng)目的開發(fā)商以外地房企居多。    業(yè)內(nèi)專家指出，大盤建設(shè)具有許多優(yōu)勢(shì)，如綜合開發(fā)成本降低、易于完善社區(qū)配套、比普通樓盤具有更高的市場(chǎng)信任度、在推廣上更容易形成品牌效應(yīng)等，越來(lái)越多的開發(fā)商更加傾向于大盤開發(fā)。

　　從造房到造城  大盤助推烏市區(qū)域建設(shè)

    烏魯木齊樓市不斷涌現(xiàn)的大盤開發(fā)被業(yè)內(nèi)戲稱為“造城運(yùn)動(dòng)”，其在綠化、配套、交通等方面的改善，在促使區(qū)域樓市品質(zhì)升級(jí)的同時(shí)，對(duì)烏魯木齊城市建設(shè)也起到了至關(guān)重要的作用。業(yè)內(nèi)人士稱，大盤項(xiàng)目開始從單純的‘造房’向‘造城’發(fā)展，把樓盤按照城市的功能進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造和管理，致力于將社區(qū)打造成為城市的一個(gè)功能區(qū)，不僅服務(wù)社區(qū)業(yè)主，而且輻射整個(gè)區(qū)域。

    據(jù)了解，很多開發(fā)商在做工程的同時(shí)都會(huì)把樓盤旁邊的馬路拓寬，做一些基礎(chǔ)的綠化，以使置業(yè)環(huán)境更加舒適；配套方面也力求豐富、全面，目前烏魯木齊很多大盤的社區(qū)配套已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)閰^(qū)域配套，服務(wù)業(yè)主的同時(shí)，也為周邊居民帶來(lái)很大便利。

    專家分析，在諸多大盤的參與之下，烏魯木齊城市化進(jìn)程加快，城市功能凸現(xiàn)，區(qū)域形象有了很大提升。（張軍軍）