原標(biāo)題：10月起，蘭州困難家庭可申請限價(jià)房 價(jià)格比商品房優(yōu)惠20%，配售后5年內(nèi)不得上市交易
本報(bào)訊（首席記者崔亞明）8月27日，記者從蘭州市政府獲悉，為解決蘭州市城鎮(zhèn)住房困難家庭，即所謂的“夾心層”住戶的住房問題，蘭州市日前出臺(tái)《蘭州市限價(jià)商品房管理暫行辦法》規(guī)定，蘭州市將建立限價(jià)商品房制度，符合申請條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭將以比同地段商品房低20%的優(yōu)惠價(jià)格，購買到90平方米以內(nèi)為主，最高不得超過120平方米的商品房。該規(guī)定將于今年10月1日正式實(shí)施，有效期為2年。
限價(jià)房價(jià)格比同地段商品房低20%
所謂限價(jià)商品房，即在公開出讓的商品房建設(shè)用地上建設(shè)的、限定銷售價(jià)格、套型面積和銷售對象，具有保障性質(zhì)的普通商品房，房源籌集形式包括新建限價(jià)商品房、將符合限價(jià)商品房相關(guān)要求的其他住房轉(zhuǎn)為限價(jià)商品房的。限價(jià)商品房套型建筑面積以90平方米以內(nèi)為主，最高不得超過120平方米；套型建筑面積在90平方米以內(nèi)的住房套數(shù)不低于總套數(shù)的70%。限價(jià)商品房銷售價(jià)格原則上比周邊或同地段普通商品住房價(jià)格低20%。
符合三個(gè)條件的困難家庭可申請
申請家庭應(yīng)符合以下三個(gè)條件：申請家庭至少一人具有3年以上本市常住城鎮(zhèn)戶口(不包括學(xué)生戶口)；申請家庭無住房或人均住房建筑面積在上年度全市人均住房建筑面積的65%以下；單身提出申請的，必須年滿25周歲。
辦法規(guī)定，申請人到戶口所在區(qū)住房保障部門領(lǐng)取資格登記表，并如實(shí)提供家庭成員戶籍證明和家庭住房等證明材料，配合有關(guān)部門核查。蘭州市住房保障管理部門進(jìn)行最終審核并將申請人家庭住房情況在市級媒體和蘭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，經(jīng)公示無異議的，發(fā)放準(zhǔn)購證；經(jīng)公示有異議且異議成立的，取消申請資格并通知申請人。
申購人購買限價(jià)商品房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記。限價(jià)商品房在配售后5年內(nèi)不得上市交易。出售限價(jià)商品房后3年內(nèi)不得再次申請保障性住房。
對弄虛作假、采取欺騙方式取得購房資格的，取消其購房資格，造成的經(jīng)濟(jì)損失由本人承擔(dān)，并在5年內(nèi)不得再次申請保障性住房，對其不良信用記錄存檔。
已購買經(jīng)適房家庭不能申購限價(jià)房
符合條件的家庭，只能申購一套限價(jià)商品房。已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不能申請購買限價(jià)商品房。已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭購買限價(jià)商品房時(shí)須退出原保障性住房。限價(jià)商品房原則上以公開搖號(hào)方式進(jìn)行配售。孤、老、病、殘等需要特殊照顧者，經(jīng)審查核實(shí)后可優(yōu)先配售。已獲得選房資格的申請人與項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂限價(jià)商品房買賣合同，辦理購房手續(xù)；未獲得選房資格的申請家庭進(jìn)入輪候。
