（原標題：7月份烏魯木齊市新房、二手房房價均上漲）

　　8月18日，國家統計局網站公布了《2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》分析數據表，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。

　　其中，烏魯木齊市新建住宅價格指數同比和環比分別上漲了8.2%和0.7%。新建商品住宅價格指數同比和環比分別上漲了8.3%和0.7%。同時，7月份烏魯木齊市二手房價格也呈上漲趨勢，價格指數同比和環比分別上漲了3.5%和0.4%。

　　就烏魯木齊市房價上漲的原因，宜居盛世（新疆）房地產顧問代理公司副總經理姚郎分析認為，首先，國家限購、限貸等外圍政策一段時間以來比較穩定，購房者所享受的如信貸政策等條件比較寬松。同時，受國內樓市整體價格上漲的影響，烏魯木齊市樓市價格也不斷上漲；其次，就局部而言，與烏魯木齊市本身樓市的環境有很大關系，目前烏魯木齊市樓市供需比較健康，樓市存量充足，但庫存不大，價格也比較穩定；另外，還與新疆經濟社會的發展有著直接的關系，特別是近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，無論是剛需族還是改善性需求人群，人們都更加追求品質樓盤和品質房屋，從當前烏魯木齊市房價絕對值來看，房價漲幅處在合理范圍之內。預計下半年，以烏魯木齊市為代表的新疆樓市價格仍將保持在3%—5%的增長速度。（記者朱宏昌）