在8月8日舉行的“泰禾北京院子”首次產(chǎn)品發(fā)布會上，任志強表示，新一屆政府可能更希望房價上漲，否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平，即便是泰禾地產(chǎn)推出的“北京院子”這種寸土寸金的高端別墅產(chǎn)品，依然有較大的價格上漲空間。
任志強斷言：“你可以不信，但別后悔。”
任志強所說“北京院子”別墅項目，是泰禾集團花費重金精雕細琢高端別墅力作，一共有29棟中式建筑組成，主力產(chǎn)品是地上3層地下2層的別墅產(chǎn)品，圍合成院。別墅區(qū)北接溫榆河沿河生態(tài)走廊和天然濕地，沿河建有200米寬的綠化帶。車行20分鐘可到達國貿(mào)、燕莎、望京、麗都、三元橋等都會核心商圈。
北京院子位于孫河板塊，是北京市朝陽區(qū)僅存的低密度別墅區(qū)。7月，北京土地市場接連成交兩塊高價地，其中夏家胡同地王樓面價高達4萬元/平方米，孫河地王樓面價逼近5萬元/平方米，兩塊地王未來項目的預(yù)計銷售均價將分別逼近6萬和8萬。
任志強解釋道，龍湖地產(chǎn)在孫河板塊第一次拿地時，地價是每平米2.9萬元，項目建成后預(yù)售價在6萬元左右。而前不久中糧集團在孫河板塊拿地的價格是每平米接近5萬元，將來預(yù)售價得在8萬甚至10萬元上下。
“新一屆政府可能更希望房價漲，要保證地方債能夠運轉(zhuǎn)起來，政府還是要靠土地多賺一點，越是審計地方財政和地方債，越是要想辦法拿土地去賺，去堵這個窟窿，所以他要激發(fā)老百姓的消費能力，這就意味著大家可能更想買房子了。”任志強說道，“你可以不信，但是別后悔就行了。”
麗茲行市場研究中心鄭海燕分析認為，當前一線城市的土地供應(yīng)稀缺，靠近城區(qū)且低密的地塊更是難得。亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2013年上半年北京別墅市場共實現(xiàn)成交1606套，成交面積52.17萬平米，這一成交數(shù)據(jù)相比去年同期分別出現(xiàn)40.4%、27.7%的上漲。
