南寧租戶、房東是否如全國房租數據顯示的漲幅一樣，感受到了房屋租金的變化？昨日，記者就此展開了調查。

　　租戶：跟房東簽的是長期合同，簽約期內租金不會漲

　　“我在這都租了一年多了，沒漲過呀。”面對記者提問房屋租金是否有漲價，租住在望州路一住宅小區的蔣女士感到驚訝，她說，雖然也看到新聞說各地房租在漲，但她覺得要漲價不太可能，“我跟房東簽了兩年了，房租兩年內都不會漲也不會跌。”

　　和蔣女士一樣高枕無憂的租客，大多都是手持一份租賃合同作為保障，合同中沒有漲價的條款，所以即使市場有再大的波動，也波及不到其個人。租住在望園路青年國際小區的黃小姐認為，國家公布的經濟數是全國的整體情況，各地的表現會有所區別，7月份她并沒有感受到房租的上漲。

　　手拿長期租賃合同的租戶可以表現出一副“事不關己”的模樣，但租住在城中村的李先生就沒那么淡定了。李先生說，他租了一個單間配套，當時租賃合同期限是一年，早都過期了，房東沒有跟他續簽租賃合同，但也讓他繼續租住，只是今年過年回來后，房東以物價上漲為由將租金由400元每月調高到450元每月，6月份看新聞時說各地租金上漲，他當時也很擔心，希望房東不要漲房租。

　　在大學路附近的一家日租公寓，租戶也普遍反映，未見有漲價情況。今年剛畢業的大學生小梁對記者說，他租住的日租公寓，租一天是30元，租一個月是600元每個月，他從6月份租住至今，從未出現漲價情況。

　　房東：租房合同一簽兩三年，沒有漲價約定條款，想漲不容易

　　租金多少由房東說了算，那么7月份南寧的房東們調高租金了嗎？“想說漲價不容易。”這是不少南寧房東的切身感受。

　　今年48歲的南寧市民陸先生算是老資格的房東。對于7月份住房租金上漲的數據，陸先生表示，他感受不明顯。他用來出租的房子，租金一兩年從未改變。他說，他在長興路同和華彩美地小區有一套兩居室的房屋，在民族大道陽光100尚東國際有一套50多平方米的商住房，均用來出租。兩居室那套房子租金1000元每月，這個價格已經持續快兩年。因為當時跟租戶簽訂的租賃合同期限是三年，雖然其間住房租賃市場價格有過幾次漲價風波，但合同已經簽好，再與租戶協商漲價那是不可能的。現在，同一小區同一戶型的房屋，有的租金已經可以收到1300元每月。

　　記者了解到，南寧用于居住的套房在出租時，租賃合同一般都是兩年一簽或三年一簽，最短的就是一年一簽，而且租賃合同里很少有關于租金漲價的約定條款，合同期限內租金不變。所以，7月整個南寧住房租賃市場的價格變化并不大。