繼6月樓市略顯疲態后，7月持續高溫將樓市拖入淡季，成交量、成交價、供應量等各項指標同比、環比均下滑，其中成交量環比下降超過一成半。

　　商品房成交5799套

　　7月，全市商品房成交61.3萬平方米、5799套，同比下降19.74%，環比下降12.56%;其中，全市商品住房成交51.05萬平方米、4350套，同比下降21.56%，環比下降16.41%。

　　市房管局市場處分析，7月歷來是樓市淡季，而今年年中，國內經濟形勢仍未出現明顯好轉，加上房地產融資、信貸等調控政策也現松動，房地產稅試點開始擴大，導致市場觀望氣氛愈發濃厚。按往年慣例，接下來的“金九銀十”，市場有望回暖。

　　商品房成交均價7133元/平方米

　　7月，全市商品房成交均價7133元/平方米，同比下降1.59%，環比下降3.96%;其中，全市商品住房成交均價6684元/平方米，同比下降3.27%，環比下降7.54%。

　　市房管局市場處分析，這主要是7月的市場成交結構與6月份有了很大不同，除了京城豪苑等個別樓盤，高價樓盤集中成交較6月明顯減少，導致市場成交均價同比、環比均出現了下降。

　　商品房新增供應76.55萬平方米

　　7月，全市商品房新增供應76.55萬平方米，同比下降6.22%，環比下降37.73%;其中，全市商品住房新增供應67.59萬平方米，同比下降0.58%，環比下降27.91%。

　　市房管局市場處分析，由于開發企業在二季度集中大量推盤，但銷售去化速度暫跟不上推盤節奏，7月，企業仍以去化庫存為主，推盤量明顯減少，供應量同比、環比指標均出現下降。(金峰 陳琳 劉一珉)