原標題：西安樓市上半年行情走俏 7月市場調價意愿強烈
——7月份西安樓市544家樓盤漲跌調查
[摘要]經歷了“國五條”遇上“小陽春”，走過了6、7月的淡季，從目前形勢來看，西安樓市今年整體行情向好，不僅“金三銀四紅五月”成色十足，在6、7月份進入傳統的淡季之后，市場表現依然可圈可點。7月西安共面市樓盤627個，其中544個樓盤有報價，漲價樓盤45個，占比8%，降價樓盤33個，占比6%，剩余466盤價格持平。
經歷了“國五條”遇上“小陽春”，走過了6、7月的淡季，從目前形勢來看，西安樓市今年整體行情向好，不僅“金三銀四紅五月”成色十足，在6、7月份進入傳統的淡季之后，市場表現依然可圈可點。
據搜房網數據監控中心統計，7月西安共面市樓盤627個，其中544個樓盤有報價，漲價樓盤45個，占比8%，降價樓盤33個，占比6%，剩余466盤價格持平。反觀6月，報價樓盤520個，其中漲價樓盤38個，降價樓盤19個。相較之下，各項數據均有所上漲，漲價樓盤占比從7%提升至8%，降價樓盤占比從4%增加至6%。可見上半年西安樓市總體走高的成交量為開發商增加不少信心，對后期走勢較為看好，紛紛根據自身銷售節點適時調價，應對下半年古城房地產市場。
從區域上看，城南、城西區域樓盤價格變動相對較大，城南7月份共8盤漲價，由于其區域因其地段優勢與成熟配套設施，房價一直處于高位運行，城南也長期受到購房者的青睞，因此樓盤漲價意愿也較為強烈；同時，7月份區域內無降價樓盤，除了區位因素，也有一定的季節原因，目前正處于暑假，為學區房的旺季，城南區域樓盤受到家長置業導向的影響，價格堅挺。
此外，城西區域目前算是西安樓市的價格洼地，但隨著土門改造的全面正式啟動，以此為中心帶動整個城西的大發展，該區域價值將得到進一步的挖掘提升，區域內利好政策也帶動城西樓盤價格“水漲船高”，7月份共8盤報價上漲，不過與此同時，城西也有12盤選擇在7月份降價銷售，這與開發商的營銷策略與推盤節點有一定關系，有的項目選擇在淡季加大優惠力度，吸引客源，帶動銷量提升，也有的項目處于清盤階段，因此降價幅度也較大，比如Taste•非凡格調項目處于尾盤銷售的階段，且所剩下房源面積不大，7月份跌幅達1300元/平。
事實上，雖然正處于傳統淡季的7月，西安樓市也呈現一定的“中暑”跡象，市場相較此前冷清不少，但“風平浪靜”的表面之下，是房企“暗潮洶涌”的較量，或漲、或跌，都顯示出其笑傲下半年樓盤強烈信念。
