時下正值暑期，大批9月將赴香港讀書的內地學生涌入在港“覓房”的大潮中，成為推高高校周邊租房價格的主力軍。
在九龍片區，沙田區是內地學生居住首選之地，因其地理位置具有優勢，距離香港中文大學、城市大學和浸會大學等均不到15分鐘路程，且租金相對于繁華的九龍塘區低了不少。美聯物業的統計數據顯示，沙田區附近租房旺季為6月份至9月份，今年7月份開始附近的租金和上月相比上漲超過10%。
沙田聯席區域經理陳春暉表示，截至7月中旬，共有35宗租盤成交，其中20宗來自內地學生。面積50平方米左右的兩房，平均月租金為15000港元到16000港元，此類型房源通常由3至4個學生一起合租。同樣備受學生青睞的紅磡區租金價格飆升更猛，2樓底座60平方米不到的兩房，有業主開價每月20000港元。
據港媒報道，今年香港9所大學可以提供的宿舍床位不足35000個，但申請人數大約有50000人，也就是說，有三成大學新生不能分配到宿舍床位。自去年香港政府出臺政策抑制房價后，香港物業交投一直徘徊底位，買家入市步伐放緩，業主多數將住宅物業轉售為租。盡管供給有所增加，仍難擋內地學生在香港各大學區的租房熱情。
