國務院總理李克強7月3日主持召開國務院常務會議,通過《中國(上海)自由貿易試驗區總體方案》，市場和業界對方案的通過都做出了比較積極的反應。
復旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授表示，在上海經濟發展日漸降速的情況下，自貿區批準對上海無疑是一個重大的利好消息。
方案批準有利于上海經濟朝著更加開放方向發展，后續的發展中吸引更多的外國企業和外國商人，打造一個融合東西的貿易區。另外，作為國內首個自由貿易區，也會吸引大量國內人口聚集。
尹教授稱，自貿區會對港口、物流等產業的發展會有大的促動。第三產業中的服務業和商業更是對未來上海經濟的轉型有良好的帶動。
自貿方案公布以后，相關地產股更是逆市上漲，市場、業內均看好自貿區對上海房地產業的推動。尹教授說到，未來自貿區乃至上海市地產的發展，前景是比較好的。地產商在自貿區建設中發現抓住新機會、新市場。特別是在住宅市場向商業地產的轉型期，有助于商業地產的進一步發展，幫助企業完成轉型。
面對龐大的市場、利好的銷售機會，尹教授看漲自貿區房價。他表示，自貿區建成甚至對未來整個上海市的房價都會有一個提升。
在國內融資成本過高，房企紛紛向海外拓展之時，人民幣自由化和離岸金融中心的建設，對房企來講也算是良藥。上海乃至全國金融發展更加成熟、完善，對資本的管理走向規范化，房企的融資環境會有一個不小的改善。另外，隨著人民幣和中國金融的發展，房企的融資成本也會逐步下降，這對房地產整個行業格局的發展起著促進作用。
在自貿區方案批準的一片叫好聲中，尹教授提出，未來自貿區的建設，不可過分投資、房價的上漲步伐要在可控范圍內。概念的炒作、房價的上漲及商業的發展，允許有發展程度和速度的差異，但不能差異過大，各部分發展不平衡會影響大局。
