中新網哈爾濱7月3日電 (記者 劉錫菊)近日，哈爾濱市市民反映由哈爾濱恒祥泰和房地產開發有限公司開發的“恒祥中山”在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下就開始進行公開賣房和內部認籌。記者從房產部門了解到，這種行為屬于無證售房。
7月1日，記者來到位于中山路與公濱路交口處的“恒祥中山”售樓處看到，售樓處后方的工地正在施工。在售樓處內，幾名銷售人員正向市民介紹“恒祥中山”的情況。置業顧問孫某告訴記者，“恒祥中山”總體規劃11棟高層，投資方為哈爾濱華信集團，開發商為哈爾濱恒祥泰和房地產開發有限公司。目前該樓盤的價格在每平方米8000元左右，房屋面積從47平方米到百余平方米。
當記者詢問“恒祥中山”現在是否取得《商品房預售許可證》時，孫某表示，雖然沒有取得預售許可證，但是只要市民繳納2萬元“誠意金”就可以拿到由開發商發的“認籌卡”和收據。7月中旬恒祥中山將進行第二次認籌，已經繳納誠意金的市民優先選房。“目前，我們第二期認籌已經發了300多張認籌卡，如果不繳納誠意金就只能等到手持認籌卡的市民選完房之后才能選房。”
記者還了解到，目前恒祥中山一期認籌已經完成，參加認籌的人數達“三四百人”，一期參加認籌的樓盤已經沒剩幾套住房了。孫某還告訴記者，如果選擇一期的房源的話，只要繳納首付無需繳納誠意金就可以買房，等到十月份商品房預售證辦下來后就可以辦理貸款。“以購買該樓盤4號樓27層一套使用面積為48.25平米的住房為例，房屋總價為65.14萬元，如果購房者是首套房貸的話，首付只需要付20.14萬元，其余的貸款分20年還清，每月約還3200元。”孫某說。
隨后，記者從哈爾濱市房產監察大隊香坊中隊了解到，不管是“先期預訂”還是“內部認購”簽訂的協議，凡向購房者收取“定金”、“訂金”、“預定金”、“誠意金”等款項，而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得《商品房預售許可證》的房屋，都屬于無證售房。購房者買了這樣無法上市流通的住房，一系列待定的預期，風險只能由購房人自擔。(完)
