對于下半年的樓市，我有三個觀點：
住宅地產(chǎn)，我認(rèn)為短線是局部熱點，但在未來5-10年是非�？春玫�。我們對長沙的購房群體做了一定分析。很多人之前都是持觀望和保守的態(tài)度，但現(xiàn)在一個明顯的趨勢是，他們的信心指數(shù)在回升。長沙今年的市場和去年的市場比，局部熱點還是挺多的，有一些有資源的或者性價比較高的盤在市場上非常搶眼。
商業(yè)地產(chǎn)，我認(rèn)為對流動資產(chǎn)的聚集和成長來說，不說是唯一的選擇，但也算是一個不錯的選擇。現(xiàn)在長沙的商業(yè)地產(chǎn)層出不窮。發(fā)展商有一種心態(tài)，純做住宅被政策打壓太厲害，他們也在尋求出路，老百姓的資金也在尋求出路。前幾天，我和溫州的朋友交流，他們說溫州有很多資本也在尋求出路，資金回籠后還是希望投向房地產(chǎn)，但主要投向二、三線城市。另外，商業(yè)地產(chǎn)的各種類型隨著市場的演變在不斷發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會還是比較多。
區(qū)域亮點，下半年長沙的熱點板塊將會持續(xù)發(fā)力。長沙這個城市在升級換代，熱點區(qū)域的亮點比較突出。比如，洋湖濕地片區(qū)、梅溪湖板塊，是在一片新的土地上去運(yùn)作，政府手筆很大，環(huán)境配套跟得很快，新城建設(shè)也很快，體現(xiàn)出了新氣象。
(作者系長沙置業(yè)通投資咨詢有限公司董事長 鐘浩 洪虹 整理)
