再過2個月，就是北京北辰92億元拍下長沙新河三角洲地塊6周年的紀(jì)念日。當(dāng)年的單宗地王成為現(xiàn)如今總建筑規(guī)模達(dá)537萬平方米的北辰三角洲。

　　當(dāng)年與之角力的世紀(jì)金源，則在其對面建起了總建筑規(guī)模達(dá)400萬平方米的湘江世紀(jì)城。在總計6平方公里的江灣半島地面上，一應(yīng)城市配套日趨完善，為星城長沙再造了一座新城。

地王背后的故事

　　在中國地產(chǎn)史上，2007年7月24日是一個值得紀(jì)念的日子。這一天，在長沙國土局交易大廳里，北京北辰與世紀(jì)金源競拍新河三角洲項目，產(chǎn)生了迄今未打破記錄的92億元全國單宗地王。

　　于是，在湖南地產(chǎn)界北京北辰和世紀(jì)金源成為公認(rèn)的地產(chǎn)巨頭。但是，卻幾乎沒有人知道隱身在這兩大巨頭背后的卻是鮮為人知的江灣土地一級開發(fā)商。

　　在湖南地產(chǎn)界，江灣集團(tuán)并不引人矚目，但其左手引進(jìn)北京北辰，右手牽來世紀(jì)金源，進(jìn)而共同在江灣半島僅6平方公里的土地上投下千億資金，為星城長沙再造了一座新城，從此顛覆了長沙傳統(tǒng)上“南帝北丐”的格局，取得了重新劃定星城超級大盤格局的話語權(quán)。

頂級豪宅

　　近千億重金扔在了江灣半島上，不僅造就了一座新城，更催生了豪宅。站在岸線上看江的定江洋是北辰三角洲的頂級豪宅，均價14000元/平米。 湘江世紀(jì)城推出的最超大圓弧陽臺的湘江豪庭，均價11000元/平米，而與此形成鮮明對比的是整個長沙的樓盤均價為6500元/平米。

　　但是，由江灣投資人新近推出的江灣純水岸項目則剛好位于北辰三角洲和湘江世紀(jì)城之間，以超豪華格局出現(xiàn)為這兩大超級大盤劃界，成為另一超級豪宅區(qū)。江灣純水岸總建筑面積17萬平方米，共計480席全江景豪宅，以隱富、隱居、隱私的低調(diào)奢華格局現(xiàn)身，尤其是其南北無遮擋、千米樓間距的岸線型布局，使其更顯豪華。

　　后來者居上，江灣純水岸還有著“超豪華”的一面。整個項目由上海超豪華樓盤湯臣一品御用設(shè)計師牽頭的“夢之隊”親自打造，擁有12.4米超寬南向全江景超大陽臺、長沙最高梯戶比的進(jìn)口原裝電梯入戶、湯臣金陶板加全鋼化玻璃幕墻的豪裝外立面及主客分離與主仆區(qū)隔的豪宅理念，堪稱是上海陸家嘴湯臣一品的長沙版 ，極具格調(diào)與品味。

　　江灣純水岸在為北辰三角洲與湘江世紀(jì)城劃界的同時，還造就了“兩館一廳”的“金邊銀角”。作為湖南省的重點文化項目，圖書館、博物館和音樂廳平鋪在三角洲的“銀角”上，而正面俯瞰兩館一廳的純水岸恰恰是三角洲與世紀(jì)城6公里天際線之間的一道亮開的“金邊”。流金淌銀的江灣純水岸，正是三角洲和世紀(jì)城之間上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地。

　　由于江灣純水岸尚未開盤，其最終售價尚不可知。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，從地位上看純水岸就是長沙版的湯臣一品，而且由于體量較小沒有銷售壓力，其價格自然也會相當(dāng)豪華，再結(jié)合長沙樓市的走勢，業(yè)界預(yù)估江灣純水岸開盤價在湘江豪庭和定江洋兩大豪宅售價之間。　(作者：楊群)