蘭州二手房交易火爆 帶動家裝市場升溫

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            交易中心辦理業(yè)務(wù)人數(shù)驟增 二手房交易井噴帶動家裝市場升溫

              蘭州市近日的業(yè)務(wù)量比以往明顯高出至少3倍,每天前來辦理業(yè)務(wù)的人流量達(dá)5000人次。

              二手房交易熱潮,引發(fā)大量市場需求。3月,來裝修房子的客戶中,超過半數(shù)是購買了二手房的業(yè)主。

              二手房裝修施工技術(shù)要求高。選擇裝修公司時,要選擇正規(guī)家裝公司,注意考量公司實(shí)力施工人員水平,切忌不要選擇“馬路游擊隊”。

              交易中心

              樓市調(diào)控“新國五條”日前出臺。實(shí)施細(xì)則中,最受外界關(guān)注的即出售自有住房嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個稅,以及進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。盡管新政還沒有真正“落地”,但為了“躲避”20%計稅的負(fù)擔(dān),蘭州市咨詢和辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的人數(shù)陡增。

              3月20日,記者來到位於張掖路的蘭州市房地產(chǎn)交易中心,在交易中心記者看到,大廳內(nèi)人頭攢動,每個辦理窗口前都排滿了人。記者了解到,3月4日開始,蘭州市房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)和咨詢業(yè)務(wù)人數(shù)逐漸增多。蘭州市房地產(chǎn)交易中心辦公室負(fù)責(zé)人表示,蘭州市近日的業(yè)務(wù)量比以往明顯高出至少3倍,每天前來辦理業(yè)務(wù)的人流量達(dá)5000人次。此外,甘肅省地稅部門針對新國五條尚未出臺實(shí)施細(xì)則,大多數(shù)二手房持有者得知新國五條政策出臺后,都想在政策實(shí)施前突擊辦理出售及過戶業(yè)務(wù)。“政策一旦實(shí)施,不但交易成本大幅上升,還將影響二手房持有者對市場的判斷。”

              另據(jù)了解,為應(yīng)對人流突增局面,蘭州市房地產(chǎn)交易中心決定加快辦事效率,買賣過戶時限不超過7個工作日,同時施行延時服務(wù)。

              裝修市場

              “國五條”發(fā)布后,我市二手房市場出現(xiàn)了交易井噴的現(xiàn)象。而二手房的火爆交易,也帶熱了我市的家裝行業(yè)。記者在走訪中發(fā)現(xiàn),在以往,新房的裝修佔(zhàn)據(jù)了我市家裝市場的主流。但近來出現(xiàn)的二手房交易熱潮,引發(fā)了大量的市場需求。如今,二手房裝修已佔(zhàn)據(jù)了家裝市場的半壁江山。

              裝修市場:

              過半客戶是二手房業(yè)主

              “現(xiàn)在的房源可真多,足有春節(jié)前的好幾倍。”在南昌路東段某房產(chǎn)中介公司,前來挑選二手房的何永成說,他打算買一套二手房用來結(jié)婚,聽說最近賣房的人很多,選擇的余地也比較大,於是就專門來看看。

              “這次的二手房交易熱潮,買房的人基本是用來自住,其中投資性購房者的比例很小。因此在辦理完過戶手續(xù)后,很多二手房立即進(jìn)入了裝修環(huán)節(jié),業(yè)主們基本都會進(jìn)行工程量或大或小的裝修。”該房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人劉俊明說。

              隨后,記者走訪了我市多家家裝公司了解到,由於二手房交易的火爆,目前多家公司的二手房裝修業(yè)務(wù),都出現(xiàn)了明顯的增長。

              “近幾天來,來咨詢二手房裝修的客戶明顯多了,比去年同期要多近一半。”雁灘家具市場某家裝公司的徐經(jīng)理說,以往的二手房普遍採用簡單裝修,可近幾天來的客戶,有不少都是在裝修結(jié)婚的新房,對二手房裝修的要求可謂是“精益求精”,對地面、墻壁等風(fēng)格的設(shè)計及材料的選擇等,都有著十分細(xì)致的要求。

              徐經(jīng)理說,以往新房的裝修,佔(zhàn)據(jù)了蘭州家裝市場的主流。但近來出現(xiàn)的二手房交易熱潮,引發(fā)了大量的市場需求。在3月,來裝修房子的客戶中,超過半數(shù)的人是購買了二手房的業(yè)主。

              記者在調(diào)查中了解到,如今蘭州的正規(guī)家裝公司,大多提供的是整體裝修的服務(wù),即全面裝修房間的水電路、墻、地面等各種基礎(chǔ)設(shè)施,并提供數(shù)年的質(zhì)保和免費(fèi)維修。以一套60平米的小戶型(小戶型裝修效果圖)二手房為例,目前的裝修價格大多在4萬元以上。而這個價格隻包括基礎(chǔ)設(shè)施裝修,并不含壁柜、廚柜等其它項目。 
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