2013年7-12月份成都陶瓷行業市場前景分析

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               連續的高溫天氣、迷惘的樓市前景、不斷增加的賣場數量等諸多原因使得成都的陶瓷市場持續低迷。在談及成都陶瓷市場下半年的市場前景,商家或表示下半年應該會好一些,或表示或許會好一些,或表示期望市場轉暖。“應該、或許”,這表達出了商家對市場的期待,或者也有幾分無奈。根據記者多方調查,成都下半年陶瓷市場的前景依然是霧里看花,充滿著諸多不確定因素。


              “秋老虎”令人望而卻步

              近日,四川盆地“秋老虎”恣意橫行,部分地區最高氣溫超過四十度,而成都也連續幾日保持著30多度的高溫。炎熱的天氣使得成都市民不愿出門,白天或者是呆在房間,或者找一清涼之地避暑。在這種情況下,業主不愿冒著高溫跑市場,裝修工人也不太愿意高溫作業。

              成都目前最大的陶瓷零售市場富森·美家居、512建材市場商鋪都是門庭冷清,在市場上銷售人員的數量遠遠超過了消費者數量,營業員上班時間大都只是在門市上或聊天、或看報借以打發時間。而老板們對自己員工的“無所事事”表現出了極大的包容和理解,并沒有顯現出對員工不滿的情緒,一些老板還在門市上和員工擺起了龍門陣。

              成都露華濃建材有限公司總經理范成科表示,高溫天氣之下業主哪里還會有心情冒著高溫到市場上買東西,而且七八月份本來就是淡季,生意自然要清淡很多。談到下半年的市場趨勢,范成科表示現在整個成都陶瓷市場面臨的不確定性因素還比較多,究竟市場走向如何,只能拭目以待。“國家對樓市的強力調控使得現在的成都樓市比較疲軟,房地產市場的不景氣已經波及到了建材市場。”成都薩米特陶瓷營銷中心總經理胡渝告訴記者。

              成都樓市引發降價蝴蝶效應

              成都和四川大多數市縣城市樓盤價格持續上揚的表現不同,其大多數樓盤價格已經出現了松動,降價促銷以回籠資金是不少房地產公司的被迫舉動,一個淡字反映出了成都樓市的不景氣。“買漲不買跌”,這是目前國內很多消費者的一個顯著消費心理,限購令使得很多市場投機者是有錢買不了房,而很多剛需消費者還期望樓價能進一步下降,得到更多的實惠。

              四川中原地產調查顯示,今年上半年,成都主城區僅住宅存量就高達33082套,面積為324.8萬平方米。然而,成都主城區目前單月銷量才保持4500套左右。也就是說,這個存量數據,足以讓成都主城區消化近8個月。這些數據在很大程度上客觀的反映出了成都樓市的現狀。

              銷售疲軟,房地產開發商被迫出招應對。降價成了一些開發商回籠資金的殺手锏。成都近期采用價格杠桿,成功撬動樓市的案例不在少數。6月,鳳凰湖國際社區一期開盤,當天售罄,總銷售量近2億;佳兆業·君匯上品上市,實得均價3900元/平方米起,創下開盤當天熱銷6億的神話。7月,中鐵·奧維爾正式開盤亮相,開盤當天銷售九成……

              除了降價,有的房產開發商將投資轉移到了其他領域。據騰訊大成網消息,來自上海的舜元集團將終止在成都的兩個房地產項目,并以轉讓的形式出售給其他房地產企業繼續運作,公司在成都的發展重心將轉向工程建設。無獨有偶,7月19日冠福家用發布公告稱,公司決定終止成都和沈陽兩地的房地產項目,并收回公司在成都項目上的前期投入。

              一位地產專家說,如果讓主城區房價平均下降1000元/平米,能至少帶動6.5萬平方米的月均銷量,并且這個值仍有很大上升空間。這是購房者樂觀其成的,也是成都陶瓷市場的商家所樂見的。成都陶瓷市場的回暖,離不開整個房產市場的轉變。

              淡季已經來臨,旺季還有多遠?高溫、樓市調控、經營成本上漲、反傾銷、銷售淡季,成為了8月全國各地銷售市場繞不開的關鍵詞。今年瓷磚經銷商們都在痛呼生意難做,但是更難過的“冬天”,也還是要過。都說旺季做業績,淡季修內功,請眾經銷商在生意清淡的8月,一覽本報記者從成都、南昌、岳陽等地發回的報道,了解8月全國各地最新市場動態。
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