在經歷了幾個月的“開盤荒”之后，響螺灣商務區即將在本月末迎來一個全新樓盤的開盤入市，“新鮮血液”的注入也有望讓近期表現略顯沉寂的響螺灣商務區關注熱度提升。除了即將開盤的新項目，目前響螺灣區域內幾個在售樓盤的銷售表現也較之前呈現出更多“暖意”。業內人士認為，隨著周邊彩帶島的建設提速，響螺灣商務區的景觀優勢將逐步顯現，這也將為區域內的各個項目“加分”不少。
景觀新盤本月入市
走進響螺灣商務區，寬敞順暢的道路，周圍鱗次櫛比的高樓給來訪者留下了很深的印象。通過對即將開盤的深圳灣項目以及光耀東方文化廣場、中惠熙元廣場等在售項目的走訪了解，進入3月份各個項目的人氣漸旺，銷售情況也有所提升。
“項目預計將在3月末實現開盤銷售，首次開盤將推出酒店式公寓和寫字樓兩種產品。”深圳灣項目營銷部人員張先生介紹，該項目是從去年9月份開始進行客戶儲備的，幾個月以來客戶關注度情況一直都不錯。“目前每天的客戶來訪量、來電量可以達到30組左右，截至目前，誠意客戶數量已經達到了200組左右。”
對于即將開盤的深圳灣項目來說，投資型客戶仍然占據了絕對的主流。“此次開盤推出的酒店式公寓產品面積在42至98平方米之間，主力戶型在60平方米左右。銷售價格預計將在9000元/平方米至14000元/平方米之間。從目前的客戶情況看，幾乎都是投資類型的，純投資客戶之外，還有部分自住投資兼顧的客戶。看好未來升值潛力仍然是客戶購買的最大動力。”項目一位銷售顧問告訴記者，和酒店式公寓主打小戶型不同，此次推出的寫字樓產品面積則是“以大為主”。面積區間是從200至800平方米，預計銷售均價在13000元/平方米左右。目前主要是塘沽、開發區 等地緣性客戶關注比較多。
從深圳灣售樓處的落地長窗可以直接看到正在緊張施工中的彩帶島，未來值得期待的景觀效果也成為了該項目向客戶力薦的亮點。營銷部張先生表示，從目前的情況看，很多客戶都是沖著項目未來良好的景觀視野來的，此外，項目擁有的特色酒店以及良好的配套也吸引了很多客戶。“客戶挺認可的，這讓我們對于即將到來的開盤還是比較有信心的。”
除了深圳灣項目，綠城藍色海岸、新岸大廈以及天津海昌極地海洋世界等多個項目也將在今年陸續實現開盤銷售，更為豐富多樣的產品以及不同層次的價格定位將讓響螺灣商務區獲得更多投資型客戶的關注。
在售項目比拼特色
除了即將開盤的深圳灣項目之外，目前響螺灣商務區還有五六個項目處于在售階段。由于響螺灣區域項目集中，銷售產品類型也幾乎一致，因此競爭相較其他區域來得更為激烈。為了贏得更多的客戶，比拼優勢、展現自身亮點成為了各個項目爭取客戶的“法寶”。
“擁有區域內面積最大的商業地產應該算是我們很獨特的一個優勢了。”光耀東方文化廣場項目即將在今年下半年實現入住。在客戶經理李先生看來，商業地產面積達到3萬平方米，有統一的招商團隊為商業客戶進行“把關”，這確保了未來光耀東方文化廣場的品質，對于酒店式公寓和寫字樓客戶來說也是“保險”的，不用擔心未來持有物業因為商業雜亂而跌價。“對于一次性付款80萬元的客戶，項目還可以辦理藍印戶口，這個政策也吸引了不少客戶關注我們項目。目前客戶來訪量和來電量相比之前都有一定增長，隨著入住時間越來越臨近，相信會有不少想現房入住的客戶會選擇我們項目。”
中惠熙元廣場項目是響螺灣商務區開盤較早的一個大盤項目，目前該項目正處于銷售階段。“項目目前銷售的公寓產品類型比較多，有平層公寓、Loft公寓以及SOHO公寓等三種類型。其中，Loft公寓和SOHO公寓的銷售情況都很不錯，Loft公寓目前的銷售量已經過半。”項目銷售策劃部一位工作人員介紹，SOHO公寓的面積集中在30至90平方米左右，既可以自住也可以辦公，比較受客戶歡迎。Loft公寓在周圍的項目中則屬于稀缺產品，關注度也比較高。該名工作人員表示，現在的客戶來訪量不錯，來電量也有所提高，每天可以達到幾十組。為了提升競爭力，項目還不時拿出房源進行特惠房的優惠活動，價格每平方米可以直降幾千元之多，這也成功吸引了不少客戶的注意。
