上海某房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布《2月份新建商品住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，2月20個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為7335萬(wàn)平方米，同比減少 5.3%，環(huán)比減少3.4%。從近3個(gè)月的表現(xiàn)來(lái)看，庫(kù)存出現(xiàn)連續(xù)下滑的趨勢(shì)。

　　20個(gè)城市中，16個(gè)城市的庫(kù)存量出現(xiàn)環(huán)比下跌，只有廣州、丹東、濟(jì)寧和莆田4個(gè)城市出現(xiàn)上漲。八成城市出現(xiàn)下跌，且下跌的絕對(duì)數(shù)量較大，因此呈現(xiàn)出20個(gè)城市庫(kù)存總量縮水的特征。

　　一二線城市庫(kù)存下滑的趨勢(shì)比較明顯，三線城市的庫(kù)存攀升趨勢(shì)較1月已有所放緩，但相比同期水平，庫(kù)存緩慢上升的通道仍然存在。截至2月底，一、二、三線20個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量分別為2731萬(wàn)、2619萬(wàn)和1985萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)分別為-10.8%、-7.7%和7.3%，環(huán)比增長(zhǎng)分別為-3.7%、-5.7%和0.2%。

　　研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，目前市場(chǎng)各方正流露出“按捺不住”的情緒，預(yù)計(jì)3月房企推盤將加大，購(gòu)房者將“爭(zhēng)先恐后”入市。這種情緒加上過(guò)去一年土地市場(chǎng)及新開(kāi)工量不足等因素，從而使庫(kù)存及存銷比繼續(xù)下滑的動(dòng)力得以維持。