在道里房產(chǎn)交易所大廳，擠滿了等待辦理二手房過戶手續(xù)的市民
目前，哈爾濱市民購買二手房可將房款存入銀行，交易完成后資金可以有效劃轉(zhuǎn)，杜絕了中介經(jīng)手及“一房兩賣”的交易隱患。記者日前從哈爾濱市住房局獲悉，自2012年10月哈爾濱市新修訂的《哈爾濱市存量房交易資金監(jiān)督管理辦法》正式實施以來，已辦理自愿監(jiān)管858件，部分資金監(jiān)管374件，全市二手房交易資金監(jiān)管覆蓋面達到80%。
以往，市民在買賣二手房時有兩種交易方式，一是買賣雙方自行交易，二是將交易資金由中介托管。在選擇第二種形式時，買方將定金、首付款等交易資金交給中介托管，交易環(huán)節(jié)完成后，中介再將資金轉(zhuǎn)給賣方。由于中介托管，不同程度出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)占壓、挪用交易資金等現(xiàn)象。
據(jù)介紹，二手房交易資金監(jiān)管重點是防止中介機構(gòu)挪用客戶資金，保證交易資金不入中介賬戶。通過對二手房交易資金進行監(jiān)管，不但保證了交易資金安全，真正實現(xiàn)房產(chǎn)交易公平、對等原則，還有效抑制了不良中介依靠代收代付客戶資金、吃差價來維持公司運營和店面擴張的行為，對規(guī)范哈爾濱市房產(chǎn)投機以及規(guī)范二手交易市場起了積極地促進作用。（張博）
