解析鄭州經(jīng)適房為何無人問津 申請者:房價(jià)太貴

            / by 新浪房產(chǎn) 瀏覽次數(shù):

              又是一輪經(jīng)濟(jì)適用房選購,結(jié)果可以用“無人問津”來形容,房價(jià)僅在2700元/平米的經(jīng)適房,卻遭遇到90%左右的遺棄,房價(jià)高?位置偏?從5月3號(hào)起開始認(rèn)購,9個(gè)項(xiàng)目共計(jì)4002套房源,有650位申請者可以登記選房,最終僅有64名購房者登記選房。

              經(jīng)適房無人問津 平均10套房屋僅1人

              在選購經(jīng)適房當(dāng)天,有當(dāng)?shù)孛襟w對于選房當(dāng)天的情況做了實(shí)時(shí)報(bào)道,不難發(fā)現(xiàn)“房多人少”局面呈現(xiàn)在攝像機(jī)鏡頭前。鄭州房管局統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示3日有650人申請者可以選房,但是結(jié)果只有64名購房者登記選房。

              首先,翻看這9個(gè)項(xiàng)目所在位置,豫景園、中州花園兩個(gè)項(xiàng)目位于鄭州市區(qū)三環(huán)以內(nèi),其余7個(gè)項(xiàng)目均處于鄭州三環(huán)附近,申請者對于經(jīng)適房位置失去購買信心,盡管項(xiàng)目可以承諾在未來數(shù)年內(nèi),交通便利,周邊配套設(shè)施將日趨成熟,但是購房者從心理上對于市區(qū)的依賴感較強(qiáng)。可以用一名選購者的話來講,“有的位置太偏了,這個(gè)價(jià)格倒是可以接受。”

              其二,經(jīng)適房輪候供應(yīng)方式確實(shí)值得贊賞,每個(gè)申請者手中拿到一個(gè)號(hào),此次第三批經(jīng)適房供應(yīng),卻只選購了10%左右的房源,在新浪樂居論壇、官方微博當(dāng)中,有發(fā)經(jīng)適房相關(guān)信息,總會(huì)有網(wǎng)友跟帖留言問何時(shí)何地進(jìn)行選購,一些市民拿到申購經(jīng)適房的資格,卻未得知何時(shí)選購,這也是造成經(jīng)適房遭遇“冷落”的因素之一。

              其三,價(jià)格再低,低保收入人群仍然過不了這個(gè)門檻。據(jù)當(dāng)天經(jīng)適房選購過程中,房管局工作人員介紹說這批房源的均價(jià)在2700元/平米左右,如果按照最低人均收入750元/月,家庭成員2人,那么一個(gè)月共計(jì)收入也就在1500元,申購一套50平米左右的房屋,那么總價(jià)也在15萬元左右,用銀行貸款30年的方式,每個(gè)月還款要在700元。這對于一個(gè)低保收入家庭來講,相當(dāng)于花費(fèi)每個(gè)月一半的收入。

              另據(jù)其他媒體報(bào)道,在當(dāng)天選購人群當(dāng)中,大部分低保收入人群對于2700多元每平的房價(jià)不能接受,一位60歲的老人在接受采訪時(shí)說道,“我是2010年拿到經(jīng)適房購房資格證的,已經(jīng)選過兩次房。如果這次再放棄選房,我就徹底失去經(jīng)適房選房機(jī)會(huì)。”結(jié)果轉(zhuǎn)了一圈的老人,無奈的嘆了口氣說,“選不了,房太貴了”。鄭州房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,經(jīng)適房基本上是零利潤,沒有降價(jià)的空間,如果放棄申請經(jīng)適房,建議去選擇廉租房或者公租房。

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