上海新房2013年開年雖然供應量不足,但折扣的力度卻持續到了春節。根據網易房產樓盤庫最新的統計顯示,2013年2月份滬上在售的項目中,有284個項目有優惠促銷,僅比1月份少2個。而優惠項目中,面向改善性的大戶型項目的優惠相對比較給力,個別項目直接打出了75折的優惠。
統計顯示,即將到來的2月份,上海在售的項目中保持一定優惠促銷的項目共有284個,較上月僅減少了2個。鑒于2013年1月份286個折扣盤的數量和2012年最高的月份持平,可見上海目前在售折扣盤的數量仍處于歷史高位。
從各個區域來看,新盤最多的浦東新區仍舊拔得頭籌,浦東新區目前共有58個項目有折扣,嘉定、青浦分別以36、32個項目緊隨其后。
值得關注的是,雖然有284個項目有優惠,但個別項目只是送地下室送陽臺等,顯得比較雞肋。較為實惠的優惠集中在一些針對改善型客戶的大戶型公寓、平層以及經濟型別墅上。例如本月最重磅的優惠可以說是位于青浦徐涇的金地·天御(資料、團購、論壇),該項目目前屬于尾盤在售,精裝平墅有75折優惠。
而與之類似的大平層項目如中海紫御豪庭(資料、團購、論壇)、萬科五玠坊(資料、團購、論壇)等項目優惠也十分驚爆眼球,中海紫御豪庭一直延續50萬抵120萬的優惠,萬科五玠坊也有20萬抵70萬的讓利。
除了大平層以外,面積較大的公寓以及經濟型別墅也有大幅讓利。位于浦東外高橋板塊的森蘭碧翠(資料、團購、論壇)2月份有總價直降50萬的優惠,遠在青浦的總價360萬-370萬的經濟型別墅富力桃園(資料、團購、論壇)也可立減35萬。
或許也正是由于這類樓盤普遍優惠較大,所以近來改善型項目的銷售一直都較好。
