濟南1月推地已達15宗 專家:未必土地市場回暖

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               2013年元旦剛過,濟南市國土資源局即掛牌出讓11宗國有建設用地使用權,1月22日,市國土局再次掛牌出讓4宗土地。截至目前,2013年1月份濟南土地市場共推出15宗土地,總面積達562905.78平方米。相對于2012年首月濟南土地市場的零出讓,2013年土地市場可謂“開門紅”。15宗土地中,東部片區10宗,西部片區3宗,市中區2宗。專家表示,大規模出讓土地只是一種政府行為,并不意味著濟南土地市場開始回暖。

              1月22日,濟南市國土局掛牌出讓4宗國有土地。其中兩宗位于槐蔭區北園大街南側、興濟河西側。這兩宗土地分別為商業商務用地和居住用地。根據實施規劃要求,商業用地停車率不小于每百平方米建筑面積1個,主體建筑高度控制在80米左右,配建公廁、中水等設施。住宅用地面積為15546平方米,規劃為高層住宅,配建公共服務設施及中水等設施。

              山東大學經濟學院教授李鐵崗表示,大規模推地不能說明土地市場開始回暖。“是否回暖還要考慮地塊具體情況、成交價格等各方面的因素。東部經濟基礎較好,經濟發展較成熟,大規模推地或對周邊環境造成影響,有助于提升區域地產價值”。

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