據不完全統計，2012年蘭州 (論壇)已經有32個城市綜合體 (論壇)陸續亮相，諸多主流媒體報道，蘭州進入城市綜合體時代。2013年1月15日，蘭州市第十五屆人民代表大會第三次會議召開，市長袁占亭向在向大會作的《政府工作報告》提到，要加快端城市綜合體和地標性項目建設，打造富有特色的城市窗口形象。
蘭州的房地產業隨著諸多大政方針的落地實施，在迎來新一輪挑戰的同時，也迎來了新的發展機遇。
《報告》提到，蘭州要推進老城區改造提升。全力加快東部科技新城建設，全面推進國家級低丘緩坡溝壑等未利用地綜合開發試驗區建設。繼續實施城中村改造，建成村民安置房100萬平方米、新開工100萬平方米。建設城市規劃展覽館、科技館、馬拉松公園、體育中心等公共設施項目，加快萬達廣場、鴻運金茂 (論壇)、紅樓時代 (論壇)、國際商貿中心等高端城市綜合體和地標性項目建設。
2012年12月7日，名城蘭州東部科技新城 (論壇)項目啟動，項目將在榆中園區20平方公里范圍內，進行土地一級整理和部分二級綜合開發建設，著力打造西部地區高新技術產業聚集區，打造一座高品質科技新城，預計到2020年，城市人口達到10萬人以上，生產總值達到200億元以上。【大名城攜手蘭州高新區 千億元打造東部科技新城】
2012年10月26日上午，蘭州青白石平山造地項目開工，太平洋建設的推土機在飛揚的塵土中開始史上最大規模的移山造城行動。據了解，太平洋集團將在青白石推山700座，平地25平方公里。【太平洋200億在蘭州青白石平山造地共25平方公里】
2012年7月6日，蘭州城關萬達廣場在項目工地現場舉行奠基典禮。這是大連萬達集團 (論壇)全資子公司蘭州萬達廣場投資有限公司在蘭州開發建設的首個項目，是萬達集團城市綜合體項目的旗艦型代表，也是蘭州市目前在建規模最大的城市綜合體。【蘭州城關萬達廣場開工慶典舉行】
一座座城市綜合體拔地而起，一個個地標性項目開工建設。在蘭州市政 (論壇)府提出以高端城市綜合體與地標性建筑整合城市資源，打造城市窗口的同時，蘭州房地產業新的挑戰應運而生，新的機遇同在招手。
蘭州的房地產市場隨著20多年的發展，以及外來大型開發企業入駐后的沖擊，漸趨成熟。多年以來，蘭州的房地產開發規模小、節奏慢、產品同質化嚴重。隨著恒大、萬達、中海、名城等大型開發企業的進入，蘭州的房地產開發逐步拉開格局，系統化的管理、高速及規模化的開發模式，使得開發企業的競爭加劇，且對產品品質的要求更上一層樓。
作為一個省會城市，之前一提到蘭州，大多數人首先想到的就是交通堵塞、污染嚴重，“城市通病”對蘭州的影響深刻而且久遠。近些年來，蘭州舉全市之力疏通交通擁堵，開建蘭州地鐵、安寧快速公交，以及開建北環路、南山路以形成蘭州的二環路。治理污染方面，蘭州實施工業企業的搬遷、燃煤鍋爐的改造、新能源汽車的推廣、低標號燃油的退市等諸多措施齊上陣，以全國空氣質量達標城市作為目標，力爭城區空氣質量優良天數達到292天、優良率達到80%。
與此同時，《報告》還提出要加強生態環境建設。啟動百萬畝林業生態屏障、百萬畝林果產業基地、百萬畝森林資源保護三大工程。全面推進黃河風情線改造提升，實施徐家灣旅游文化風情區等重點項目，加強南北兩山生態景觀建設，構建市區至新區綠色長廊。全年新增造林綠化面積10萬畝，其中蘭州新區 (論壇)5萬畝，經濟林占到一半以上。
要推進城市精細化管理。加強山水城市、環蘭州城市群等重點規劃研究。加快“數字蘭州”建設，建成全市統一的三維數字社會服務管理平臺。深入推進智能交通建設，集中力量整治市民反映突出的物業管理、供熱服務等問題，整治改造165個老舊住宅小區。
