當(dāng)住房租賃市場向“品質(zhì)化”進(jìn)階，“生活方式”已成為衡量租住體驗(yàn)的核心標(biāo)準(zhǔn)。
9月1日，上海吳涇方隅公寓正式開業(yè)。作為方隅5.5產(chǎn)品的代表作，該項(xiàng)目以其對精準(zhǔn)客群需求的深度洞察，創(chuàng)新提出“垂直生活圈”概念，設(shè)計(jì)以“城市精英生活軌跡”為線索，為追求質(zhì)感的新生代“生活家”，提供“不止于住”的全新生活方式，重新定義理想居住的模樣。
這一項(xiàng)目的落地，不僅標(biāo)志著方隅自身產(chǎn)品力的迭代升級，更以“生活方式交付”的轉(zhuǎn)型實(shí)踐，為住房租賃行業(yè)提供了可參考的創(chuàng)新范本。
當(dāng)下，消費(fèi)者對租住空間的需求持續(xù)升級，尤其是對高級白領(lǐng)、自由職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)青年等城市精英客群而言，租住空間更像是一個(gè)集理想租住、高效辦公與自在社交于一體的“多元生活載體”——不僅是功能適配，更滿足情緒價(jià)值。“個(gè)性化居住體驗(yàn)”“多元功能配套”“社區(qū)社交場景”等是其選擇的重要標(biāo)準(zhǔn)。
自成立起，方隅便定位“高檔一居”，致力于為追求品質(zhì)生活的都市客群提供高質(zhì)量的租住體驗(yàn)和服務(wù)。此次上海吳涇項(xiàng)目的開業(yè)，可以說是方隅對城市精英“高效率、高品質(zhì)、高體驗(yàn)”租住需求的精準(zhǔn)響應(yīng)。
從區(qū)位條件上看，該項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)蓮花南路3966弄，緊鄰紫竹高新區(qū)，距離地鐵4號口僅200米，45分鐘車程可至虹橋/浦東機(jī)場，交通便捷性尤其突出;同時(shí)，項(xiàng)目周邊配套極為完善，小學(xué)、超市、綜合體、公園、醫(yī)院等應(yīng)有盡有。
這一稀缺的黃金區(qū)位，本質(zhì)上不僅是“交通便利”的代名詞，更是“生活效率優(yōu)化”的解決方案——既能有效滿足周邊產(chǎn)業(yè)人才的品質(zhì)租住需求，也成功填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)租住市場的空白。
圖源：方隅
從產(chǎn)品本身來看，該項(xiàng)目不僅通過硬件迭代直接提升租住體驗(yàn)的質(zhì)感，更深入生活方式營造構(gòu)建精神層面的歸屬感。其提出的“垂直生活圈”概念，通過“高空規(guī)劃觀景社交平臺、中層聚焦居住功能、底層布局公共服務(wù)”的空間縱向分層設(shè)計(jì)，以及公區(qū)模塊化復(fù)合空間、多元生活配套打造，將多維場景有機(jī)融合，精準(zhǔn)鏈接城市精英人群的多元需求。
空間重構(gòu)與場景創(chuàng)新，讓每一處空間都成為生活的延伸，真正重塑租住生活新方式與社交新主場。
針對城市精英的多元化需求，方隅5.5產(chǎn)品更以“定制化”進(jìn)一步響應(yīng)。
建筑與戶型的“美學(xué)+普適”定制。建筑設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目摒棄了傳統(tǒng)公寓的單調(diào)立面，以“峰巒起伏”為靈感，用現(xiàn)代線條勾勒出富有自然肌理的建筑外觀;同時(shí)通過“向內(nèi)造園、向外借景”的手法，將綠植景觀融入社區(qū)，塑造出“公園里的生活”場景。在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目根據(jù)租客的日常活動軌跡設(shè)置復(fù)合多功能場地，搭建起“隅+景觀體系”——無論是散步、休憩還是社交，都能在景觀中找到適配空間，讓居住美學(xué)從“視覺欣賞”落地為“體驗(yàn)感知”。
其中，尤為吸睛的是懸挑270°觀景社交平臺。這個(gè)空間既可供租客共享觀景，又能作為派對、沙龍等活動的舉辦地，不僅讓建筑本身成為城市中的一道獨(dú)特風(fēng)景，更讓“與社區(qū)互動、與城市對話”的生活理念有了實(shí)體載體。
圖源：方隅
而在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目則兼顧“普適性”與“個(gè)性化”，讓不同需求的租客都能找到適配空間。項(xiàng)目總建筑面積 37533㎡，合計(jì)兩棟樓共提供 810 套房源，其中包含 497 間 40㎡單間、111 間 60㎡一居室、2 間 118㎡兩房。這種多元戶型組合，全面覆蓋新生代主流居住場景。
圖源：方隅
生活細(xì)節(jié)的“痛點(diǎn)解決”定制。理想的居住，不僅要有宏觀的場景設(shè)計(jì)，更要在細(xì)節(jié)處貼合生活習(xí)慣。方隅吳涇從玄關(guān)、廚房、臥室到衛(wèi)浴，每一個(gè)系統(tǒng)都暗藏 “小心思”，用定制化體驗(yàn)勾勒高定生活質(zhì)感。
玄關(guān)處，可調(diào)節(jié)板層能輕松收納高跟鞋、長靴，隱藏式拉手讓門板更顯簡約美觀，透氣孔設(shè)計(jì)則避免鞋柜異味滋生，常穿鞋區(qū)不用彎腰就能整齊擺放;廚房的可旋轉(zhuǎn)水龍頭讓沖洗更順手，開放置物區(qū)、臺面下柜與吊柜的組合，把調(diào)料、廚具收納得井井有條，讓烹飪成為享受;臥室的L型收納衣柜優(yōu)化空間利用，床頭小夜燈散發(fā)柔和光線，收納床箱還能存放行李箱等不常用物品;衛(wèi)浴的一體式智能馬桶守護(hù)健康，270°理容鏡柜收納海量美妝用品，磨砂防滑磚與加寬臺盆則兼顧安全與實(shí)用。這些細(xì)節(jié)，看似微小，實(shí)則是對 “居住舒適度” 的量化升級。
圖源：方隅
女性客群的“專屬場景”定制。在通用空間的定制之外，吳涇項(xiàng)目更針對新生代中 “女性租客” 這一細(xì)分群體的獨(dú)特需求，打造了行業(yè)首創(chuàng)的定制化女性主題樓層與主題房，將 “定制化” 推向更精準(zhǔn)的維度。項(xiàng)目在 8、9 樓設(shè)置專屬女性主題樓層，共打造 88 間主題房，涵蓋 44 間愛馬仕橙(BSA 戶型)、26 間普拉達(dá)綠(SB 戶型)、9 間普拉達(dá) L 型收納(B-SC 戶型)、9 間普拉達(dá)一型收納(B-SD 戶型)。從視覺到功能，每一處設(shè)計(jì)都貼合女性租客的核心需求。
圖源：方隅
高飽和度的 “愛馬仕橙 + 普拉達(dá)綠” 打破了公寓 “千篇一律白墻” 的刻板印象，既打造出有記憶點(diǎn)的視覺標(biāo)識，又通過色彩心理學(xué)傳遞活力與優(yōu)雅，滿足女性對 “居住美學(xué)有表達(dá)” 的需求;梳妝臺不再是單一家具，而是升級為 “梳妝鏡 + 分層收納格” 的功能模塊，解決美妝用品雜亂問題;傳統(tǒng)沙發(fā)被直播桌替代，為女主播、線上學(xué)習(xí)者提供專業(yè)空間;創(chuàng)新的 “L 型收納柜” 則直擊女性 “衣物多、收納難” 的痛點(diǎn)，讓空間利用更高效;樓層公共區(qū)域溫馨化布置等設(shè)計(jì)，進(jìn)一步強(qiáng)化了女性租客的居住幸福感。
“創(chuàng)造更豐富的社區(qū)生活方式”，是方隅打造社區(qū)的核心初衷，而以“全場景”構(gòu)建社區(qū)生活閉環(huán)，則是這一初衷的落地實(shí)踐。
公區(qū)復(fù)合，打造辦公與社交的自由切換場。與傳統(tǒng)公區(qū)圍繞沙發(fā)串聯(lián)各功能不同，方隅5.5產(chǎn)品以模塊化設(shè)計(jì)打造“復(fù)合動區(qū)”，實(shí)現(xiàn)空間的多級兼容。這一升級在空間布局上強(qiáng)調(diào)流線洄游，讓臺球區(qū)、氧氣書吧、多功能影音室等多元場景交疊共生，賦予空間多重禮序，既保證了功能的實(shí)用性，又增添了場景的趣味性。例如，洽談室滿足商務(wù)溝通需求，直播間適配內(nèi)容創(chuàng)作，多功能自習(xí)室則為備考、深度學(xué)習(xí)提供專注空間。
圖源：方隅
多維配套，進(jìn)一步賦能社區(qū)生活豐富性。戶外區(qū)域里，全景戶外劇場可承載音樂會、主題沙龍等集體活動;中央會客廳的風(fēng)雨亭、廊下秋千是鄰里休閑聊天的溫馨角落;活力籃球場能釋放運(yùn)動熱情;萌寵樂園則讓養(yǎng)寵人士輕松共享遛寵時(shí)光;室內(nèi)的500㎡全能健康空間更是為運(yùn)動愛好者量身打造......這些配套并非簡單的“硬件堆砌”，而是對“社區(qū)生活完整性”的補(bǔ)充，讓租客在社區(qū)內(nèi)即可實(shí)現(xiàn)“居住+工作+社交+健康+休閑”的全場景覆蓋。
圖源：方隅
社區(qū)活動，鏈接鄰里情感、激活社區(qū)活力。依托豐富的配套，公寓還提供定制社區(qū)活動等專屬服務(wù)，為租客全方位提升生活品質(zhì)。
方隅吳涇項(xiàng)目的落地，引領(lǐng)行業(yè)從簡單的 “產(chǎn)品思維”，邁向以用戶需求為核心的 “用戶運(yùn)營思維”。
其“垂直生活圈”創(chuàng)新，為新生代生活家創(chuàng)造了理想生活圖景，有望帶動一波行業(yè)產(chǎn)品迭代風(fēng)潮，推動長租公寓行業(yè)正式邁向高質(zhì)量發(fā)展的新階段。
