近日，南方日報一篇《有力有效推動城鄉區域協調發展走深走實》的報道，揭開了廣東“百千萬工程”的實踐圖景：曾經基礎設施薄弱、建筑風貌單一的嶺南鄉村，如今正掀起一場靜悄悄的“建筑革命”——一棟棟白墻黛瓦的小洋樓拔地而起，公共文化廣場鋪著光潔的地磚，村衛生室、老年活動中心的墻面鑲嵌著防滑瓷磚，連村道旁的農房外墻也統一翻新成仿石瓷磚。這些變化背后，是一個被長期低估的市場正在加速覺醒：農村，正成為建材行業尤其是瓷磚領域亟待深耕的“萬億級蛋糕”。
政策東風激活農村“建房潮”，需求基數持續擴容
“百千萬工程”以“強縣促鎮帶村”為核心，將農村人居環境整治、基礎設施升級與農民住房條件改善深度綁定。數據顯示，2023年以來，廣東全省納入“百千萬工程”的122個縣（市、區）中，超80%的行政村制定了農房改造提升計劃，其中新建或翻建住房的農戶比例較工程實施前增長35%。這一輪建房潮絕非簡單的“拆舊建新”：隨著農民收入持續增長（2024年上半年廣東農村居民人均可支配收入同比增長6.8%），住房需求已從“遮風擋雨”轉向“品質宜居”——大戶型設計、功能分區、美觀裝飾成為普遍訴求，瓷磚作為墻面、地面裝修的核心材料，需求占比從過去的20%躍升至40%以上。
更關鍵的是，公共設施建設的“乘數效應”進一步放大了市場空間。在“百千萬工程”框架下，廣東每年投入超50億元用于村級公共服務設施建設，涵蓋文化廣場、黨群服務中心、村史館、鄉村旅游廁所等場景。以粵北某縣為例，2024年該縣新建的12個村級文化廣場中，90%的地面鋪裝選用了防滑耐磨的瓷磚；35個村衛生室改造中，墻面瓷磚覆蓋率從2020年的不足30%提升至85%。這些公共項目的集中落地，不僅直接拉動瓷磚采購量，更通過“示范效應”改變農民對瓷磚的認知——過去被視為“奢侈品”的瓷磚，正成為農村建筑的“標配”。
消費升級與渠道下沉共振，市場潛力加速釋放
農村市場的“蛋糕”不僅在于規模擴張，更在于消費層級的躍升。過去，農村瓷磚消費以低價白瓷片為主，單價多在20-30元/平方米；如今，隨著80后、90后成為農村自建房主力，仿大理石瓷磚、柔光磚、防滑地磚等中高端產品需求激增，部分鄉鎮市場客單價已突破50元/平方米。調研顯示，廣東粵西、粵北地區農村消費者對“防滑”“易清潔”“抗污”等功能性瓷磚的關注度較三年前提升60%，“品牌”與“服務”逐漸成為選購關鍵因素。
與需求升級同步的，是企業渠道下沉的“破冰”。過去，瓷磚企業多聚焦城市房地產市場，農村市場因單次采購量小、物流成本高被邊緣化；如今，“百千萬工程”推動的交通網絡完善（廣東鄉鎮快遞覆蓋率已達100%）、農村自建房集中采購模式興起（部分村莊成立“建房合作社”統一議價），以及短視頻平臺帶來的品牌觸達便利（抖音“農村自建房”相關視頻播放量年增長200%），使得企業直接觸達農戶的成本降低40%以上。某頭部瓷磚企業2024年上半年財報顯示，其鄉鎮市場銷售額同比增長58%，增速遠超城市市場。
從“被動等待”到“主動布局”，企業需抓住窗口期
面對農村市場的爆發式增長，瓷磚行業的反應卻略顯滯后。多數企業仍將資源傾斜于存量競爭激烈的城市市場，對農村需求的深度研究不足：產品端，針對農村潮濕氣候、戶外場景的功能性瓷磚研發滯后；服務端，缺乏適配農村的“最后一公里”配送安裝體系；營銷端，對“熟人社會”“口碑傳播”的農村消費邏輯理解不深。
但窗口期不會永遠敞開。隨著“百千萬工程”向縱深推進，農村住房改造將從“試點探索”轉向“全面鋪開”，公共設施建設的標準化、規范化程度也將不斷提高。對于瓷磚企業而言，提前布局農村市場，不僅是搶占增量空間的商業選擇，更是響應國家城鄉協調發展政策的責任擔當。
從“蓋起小洋樓”到“裝好新房子”，農村的每一塊瓷磚鋪設，都連接著農民對美好生活的向往，也蘊含著行業發展的新動能。當城市市場逐漸飽和，農村這片“未被充分開發的藍海”，正等待著瓷磚企業以更敏銳的視角、更務實的姿態去深耕。畢竟，真正的市場機遇，從來不在“內卷”里，而在“趨勢”中。
（來源:美家網產業研究中心）
