新規落地兩月，“好房子”建設火力全開。7月17日，住房城鄉建設部發布第一批《“好房子”建設經驗做法》，涵蓋了出臺推動政策、加強技術支撐、打造示范樣板等6方面內容，為住房品質提升注入新動力。
變化的背后，是當前我國住房發展已從總量短缺轉為結構性供給不足，進入結構優化和品質提升的發展時期，人民群眾對住房的要求也從“有沒有”轉向“好不好”。因此，2025年政府工作報告首提建設“好房子”，并給出了四個明確的標準：安全、舒適、綠色、智慧。
隨著房子從“批量生產”轉向“精工細作”，房地產產業鏈企業間的競爭也從過去的“依賴規模優勢”轉向“注重品質提升”，這為鏈上企業帶來了新的機遇與挑戰。相關企業紛紛通過強化產品創新、智能制造、服務升級等方式，加速“品質革命”。
陶瓷建材就是其中變革最快、最早的細分產業之一。作為房地產產業鏈上的重要一環，陶瓷建材市場與“好房子”建設緊密相關。以新明珠集團股份有限公司為例，作為國內最大的建筑陶瓷專業制造商之一，其產品廣泛應用于建筑空間的裝修裝飾。
多年來，新明珠始終堅持以創新驅動引領產業升級，持續加大研發投入，聯合華南理工大學、中山大學等高校進行產學研合作，探索陶瓷領域的前沿技術，旗下擁有4家高新技術企業、2個省級企業技術中心、1個博士后科研工作站及1個廣東省博士工作站，已獲得發明專利100余項。新明珠研發成果也贏得了市場認可，企業2023年發布的招股說明書數據顯示，中國建筑衛生陶瓷協會確認新明珠陶瓷大板、巖板等高端產品產量居行業第一。
傳統陶瓷的高端美學革命
優質住房建設離不開高標準陶瓷的保障，陶瓷該如何進一步滿足“好房子”對安全、舒適、綠色、智慧的要求？
廣東省建筑材料行業協會常務副會長、廣東陶瓷協會會長陳環認為，陶瓷（材料）產品的不斷迭代是提升住宅質量的關鍵。傳統瓷磚正逐步向大巖板等新型產品發展，這些新材料在功能性、裝飾性、硬度和耐久性上顯著增強，進一步優化了建筑的耐用性和易潔抗污性能。
《中國陶瓷行業碳中和路徑的選擇與巖板發展報告（2024版）》數據也顯示，近年來，巖板的產量和需求量均保持穩步增長的趨勢。
以新明珠為例，該企業是全球少見擁有10組以上巖板生產線的品牌。2020年，新明珠就成立中國建筑衛生陶瓷行業大板（巖板）研究中心，在行業內推動新型材料在巖板產品上的應用。其研發的巖板采用精選無機非金屬材料，經天然氣能源1200度高溫燒制，不僅無毒無醛，還具有食品級抗菌表面：鉛（Pb）≤0.8（mg/dm²），鎘（Cd）≤0.07（mg/dm²），食品能直接放置于產品上。
為解決傳統裝修材料使用痛點，新明珠綠材還率先推出石晶墻地板，產品具備“無醛環保、耐磨抗撞、穩定防火、舒適溫潤、防水防潮防霉、遇水更防滑”等優點，采用模塊化鎖扣安裝方式，簡單便捷，是新房裝修、舊改翻新優選材料，廣泛適用于家庭、商業和公共場所的室內地面和墻面鋪裝，滿足干區、潮濕環境使用。產品還針對兒童、青年、老人及寵物群體的特點進行設計研發，能較好滿足老人、孕婦安心走動、兒童赤足奔跑等需求，真正做到了“適童化、適青化、適老化、適寵化”。
“好房子”綠色未來：低碳、智能與可持續
傳統裝修材料體系龐雜，部分劣質材料充斥其中，雖然具有一定的功能性和美觀性，但在裝修使用過程中，容易產生“污染大、成本高、易開裂、易發霉”等問題。
在國家“好房子”戰略背景下，研發低碳環保的綠色建材正成為行業發展趨勢。其中，陶瓷作為裝飾建筑材料之一，也正積極往該方向探索、轉型。
針對傳統飾材的痛點，新明珠于2024年啟動新材料·綠色低碳環保高質量行動計劃。新明珠董事、副總裁陳先輝曾公開表示，集團專注于研發綠色環保新材料，如多樣化的巖板、輕薄易施工的生態軟瓷和可塑性強的石晶新材，具備低能耗、低碳排放和回收利用的優勢。
據悉，從生產到應用的全過程，新明珠綠色建材都嚴格遵循綠色環保理念。從原料的選擇開始，新明珠就傾向于天然原材料、固體廢棄物和一些可回收的材料；在生產過程中，企業綠材采用清潔生產技術，減少污染物排放；在安裝過程中，采用鎖扣干法施工，安裝過程不需要膠水，對環境十分友好。
除了石晶墻地板產品外，新明珠綠材還打造出室外墻面系統產品，比如生態軟瓷、明珠柔石，不僅具有纖薄輕盈、防火阻燃、耐久鎖色、耐候性強等優勢，而且具有多種符合外墻及曲面的應用優勢，廣泛應用于住宅、公寓、別墅等建筑外墻飾材、外墻保溫飾材，以及教育、醫療、文化、體育、養老等市政項目，商業空間、酒店民宿、城市更新、舊改空間翻新等。
新明珠集團在綠材方面的積極探索有望為陶企打開新的增長曲線。中研普華產業研究院最新報告顯示，2025—2030年中國陶瓷釉面磚市場將迎結構性變革：綠色智造技術滲透率超60%，跨界融合催生智能家居新場景，行業集中度加速提升。
（新明珠綠材石晶新材系列展示）
值得注意的是，作為建材頭部企業，新明珠不僅發力綠材創新，還在積極提升智能化服務水平，為建設“好房子”提供智慧解決方案。
目前，新明珠已建立了從原料溯源到成品出庫的全程數字化追蹤系統，通過數字化平臺實現12個施工節點全程可視化監管，用戶掃碼即可查看巖板材料溯源、施工進度、工人考勤、關鍵節點及驗收記錄。在施工端，在自建專業施工團隊的基礎上，新明珠通過BIM系統實時監控施工環境，包括溫濕度、基層平整度等，還開發了AI質檢系統，通過圖像識別技術自動檢測鋪貼平整度等，提升好房子的質感。
中研普華產業研究院的報告指出，隨著生活水平的提高，消費者對陶瓷產品的需求日益多元化和個性化。環保性、美觀性、功能性已經成為消費者選擇陶瓷產品的重要因素。特別是在家居裝飾領域，消費者更傾向于選擇具有獨特設計、高性能和環保特性的陶瓷產品。
未來，以新明珠為代表的陶瓷龍頭企業有望繼續加大產品創新研發力度，在提升自身競爭力的同時，為消費者提供更優質、更環保的建筑表面裝飾系列產品。
來源：21世紀經濟報道（原文有刪減）
