2025年3月31日，國家正式發(fā)布了新的《住宅項目規(guī)范》，這一規(guī)范旨在進一步提升住宅建筑的質(zhì)量與安全標準，保障居民的生活品質(zhì)。其中，針對瓷磚鋪貼這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)，規(guī)范提出了更為細致和嚴格的要求。以下是對這些新要求的詳細解讀。
一、材料選擇與質(zhì)量控制
新規(guī)范首先強調(diào)了瓷磚及其輔助材料的選擇與質(zhì)量控制。瓷磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案需嚴格符合設(shè)計要求及住戶的個性化需求。這一要求確保了瓷磚的美觀性與實用性并重，避免了因材料不符導(dǎo)致的返工或質(zhì)量糾紛。同時，規(guī)范明確指出，瓷磚表面不得有劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷，這要求供應(yīng)商加強產(chǎn)品質(zhì)量控制，確保每一塊瓷磚都達到高標準。
在輔助材料方面，水泥、砂等原材料的質(zhì)量同樣需符合國家標準，嚴禁使用過期和結(jié)塊的水泥作為粘結(jié)材料。這一規(guī)定旨在從源頭上保障瓷磚鋪貼的質(zhì)量與耐久性。
二、基層處理與排版要求
基層處理是瓷磚鋪貼前的重要步驟，新規(guī)范對此提出了更為嚴格的要求。基層應(yīng)平整、堅實、干凈、無油污、無浮灰、無松散物，這是確保瓷磚粘結(jié)牢固的基礎(chǔ)。對于舊房地面，規(guī)范特別指出必須充分打毛，凹深不小于0.5mm，間距5cm，然后刷一遍凈水泥漿，以增強粘結(jié)力。
在排版方面，新規(guī)范要求根據(jù)房間尺寸和瓷磚規(guī)格進行排版，并選出合理方案。這一要求有助于減少瓷磚切割浪費，提高鋪貼效率，同時確保整體美觀性。此外，瓷磚應(yīng)提前用水浸泡，以確保瓷磚與粘結(jié)材料之間的粘結(jié)力，這一傳統(tǒng)工藝在新規(guī)范中得到了再次強調(diào)。
三、鋪貼工藝與細節(jié)處理
鋪貼工藝是瓷磚鋪貼質(zhì)量的關(guān)鍵所在。新規(guī)范要求瓷磚鋪貼時應(yīng)從門窗邊或陽角開始，自下而上進行，確保鋪貼平整、無歪斜、無高低差。瓷磚間隙應(yīng)均勻一致，這是保障整體美觀性和減少因熱脹冷縮導(dǎo)致瓷磚開裂的重要措施。
對于特殊部位，如墻角、地漏等，新規(guī)范要求采用專用工具進行切割和鋪貼，以確保鋪貼效果精準且符合功能需求。例如，衛(wèi)生間和洗衣房的地面應(yīng)設(shè)置5-10mm的下降高度，且同一項目所有衛(wèi)生間與洗衣房下降高度必須相等，以確保排水順暢且美觀。
四、驗收標準與后續(xù)維護
新規(guī)范對瓷磚鋪貼的驗收標準也提出了明確要求。驗收時應(yīng)檢查瓷磚的平整度、垂直度、間隙等是否符合要求，同時還應(yīng)檢查瓷磚是否有空鼓、脫落等現(xiàn)象。這一要求確保了瓷磚鋪貼質(zhì)量的可控性和可追溯性。
此外，新規(guī)范還強調(diào)了瓷磚鋪貼完成后的后續(xù)維護。建議住戶在使用過程中注意保持瓷磚表面的清潔與干燥，避免硬物劃傷或重物撞擊，以延長瓷磚的使用壽命。
新《住宅項目規(guī)范》國家標準的實施將有力推動住宅建筑質(zhì)量的整體提升，為居民提供更加安全、舒適、美觀的居住環(huán)境。同時，也提醒廣大施工單位和住戶在瓷磚鋪貼過程中嚴格遵守規(guī)范要求，共同打造高品質(zhì)住宅項目。
